买房定金怎么要回来
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在合同条款中规定了在交付定金的一方未能履行其应尽义务时，该方将丧失定金请求权，换言之，如果购买者违反了上述约定，他们便无法索回已支付的定金。反之，当接收定金的一方无法依约履行其债务时，根据合同具体约定，承担相应责任的人会被要求返还定金，并且需按双倍标准进行赔偿，转让方违约时，购买者有权获得双倍的定金赔偿款。
此外，假使开发商在建筑过程中有违规行为或者存在潜在的违约风险，购房者有权依据相关法律条款，主张退回已支付的定金。同样，如果上述两方都没有违反合同规定，那么所支付的定金就应无条件归还购买者。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若支付定金方未履行责任，定金不退；购房者违约，需返还定金。
2.若未履行义务方为收款方，需双倍返还定金；卖方违约，买方获两倍定金。
3.开发商违约损害购房者利益，购房者有权要求退还定金。
4.双方均未违约时，支付定金方有权要求返还定金。
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