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买房都已经开始按揭了可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在理论上,购房者可以撤回购房合同,但需要明白的是,其与银行之间的贷款法律关系相对独立于房产交易行为本身,因此,在撤销购买住房合同时并不能同时解除相关的按揭贷款协议。
当购买住宅的消费者选择退货时,房地产开发商有责任返还购屋方支付的所有款项,然而,由于开发商需要防范购买者可能会在收到退款后拒绝偿还贷款,这样的情况无疑会对其自身权益造成影响,因此,为了避免上述情况的发生,开发商通常会采取相应的措施以保证自身利益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房都已经开始按揭了可以退房吗
理论上,购房者有权撤销购房合同,但银行贷款关系独立于房产交易。退房时,开发商应退还所有款项。 然而,为防范购房者退款后拒绝还贷,损害开发商权益,开发商通常会采取措施保障自身利益。
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买房已按揭是否可以退房
您有权撤销购房交易。首先,建议与卖方协商一致解除买卖关系;其次,合同明确的解除条款或法定解除事由出现时,可向卖方发退房通知书,通知书送达即解除买卖合同,完成退房。未满足撤房条件无法退房,强行撤房可能触发违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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按揭买房已办贷款怎么退房
购房者有权与出售方协商退房退款。合同约定或法律规定条件下,购房者有权请求退房并由卖方退款,违约方应担责。合同解约是依法宣布合同全部或部分失效的行为,生效后受法律严格保护。
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按揭买房已付首付能退房吗
购房者支付首付款后可提出退房,但如因个人原因,需承担法律责任及违约金。首付款为预付款,放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房,需支付违约金。双方应遵守合同约定,维护交易公平。
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已办理按揭的房子如何退房呢
若房产主体结构质量严重违规,您有权选择向法院起诉或解除合同。与开发商沟通后,可商议归还房产、支付款项及赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款,未经对方同意直接起诉或仲裁,法律效力在起诉状或仲裁申请书送达时生效。
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