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买房付了订金可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若有关于预付金额的疑问,首先需了解“订”字的内涵。"订"原有订立、预先约定之意,在交易过程中,被当作一种象征性的表达方式使用,但并不具备担保的效力。通常而言,订金被认定为预付款项,在买卖双方达成共识达成交易时,订金可作为支付款项的一部分;当交易未能顺利完成时,订金应全额予以退还。
然而,如果在签约过程中的表述是“定金”,这代表着卖家和买家已经达成了某种程度上的协商,至此,房产的定金在大多数情况下将无法进行退款处理。
值得一提的是,“定金”属于承担违约责任的其中一种方式,其根本法律性质是违约定金,并且具备担保合同有效执行的功能。除非开发者未能履行其义务,出现了非正常的交易情况,或者说违反了市场规则,此时,当购房者交付定金之后,则有权请求收回该笔金额。换句话说,只有在特殊情况下,即开发商单方面违约,才有可能在购房者交付定金之后,得到退款的权利。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房订金订金付了能退吗
订金是预订某项事务的非担保性商业用语,通常视作预付款。交易成功则转为购物款,失败则全额退还。而定金则代表长期确定合约,违约则不予退还,除非开发商严重违约。定金作为违约责任的体现,具有法律约束力,保障合同履行。
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买房订金订金付了能退吗
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房产纠纷
买房订金付了能退吗
订金应退还,它是预付金,用于预订或订立交易,交易成功则抵充货款,失败则全数退还。而定金则不同,代表购房者与卖方已达成明确共识,原则上不能退还,是承担违约责任的方式之一。只有在房地产商违约时,买方才能依法请求退还。
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买房订金付了能退吗
订金应退还,它是预付金,用于预订或订立交易,交易成功则抵充货款,失败则全数退还。而定金则不同,代表购房者与卖方已达成明确共识,原则上不能退还,是承担违约责任的方式之一。只有在房地产商违约时,买方才能依法请求退还。
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买房付了订金可以退吗
关于预付金额的疑问,首先要理解“订”字的含义。在交易中,“订”仅作为象征性表达,不具备担保效力。订金视作预付款,交易成功时作为部分支付;失败时则全额退还。而“定金”则代表双方已达成协商,通常不可退款,是承担违约责任的方式之一。只有在开发商违约等特殊情况下,购房者才有可能要求退还定金。
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