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买房后悔了能退定金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,支付的定金原则上是不予退还的。但是,在遇到某些特定情况下,例如由于非当事双方所能预见、预防或者避免的原因,直接致使商品房销售合同无法履行并最终解除合同时,出卖方有义务将已收取的定金全额归还给购买方。反之,若商品房销售合同的终止乃是缘起于卖方的过失或违约行为,那么购买方有权要求退还定金,并且还享有请求双倍定金赔偿的权利。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买房后悔了定金退吗
购房订金支付后,若您后悔,订金不退。但如对方后悔不签合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,您有权要求对方直接冲抵成交价格或收回订金。若双方均未能按约定履行债务,导致合同目的无法实现,则给付订金方无权要求返回,而接受订金方应双倍返还。
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房产纠纷
买房定金退不了后悔吗
买方交定金后反悔,卖方有权保留定金;卖方违约则需双倍返还定金,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。债务履行时定金可抵作价款或收回;债权人违约则定金不退;债务人违约则须双倍返还定金。
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