买房交的认购金能退吗
- 律师解析
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在签署商品房预订协议书时，若符合以下条件，则所支付的定金可予以退还：由于特定情况变化、政策调整或天灾人祸等不可抗力因素导致无法签订正式买卖合同；如果双方对于商品房预订协议书及其附加条款的内容并未达成共识，且此种情况并不全然归咎于任何一方，那么在这种情况下，所支付的定金也可予以退还；
同时，如果是预订房屋的卖方违约，导致买方不再愿意继续购买该房屋，那么在此种情况下，定金同样可以退还，并且还需退还双倍金额以作补偿。需要注意的是，在购买房屋过程中，如买方违约终止预订，其所支付的定金将不得予以退还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房交的认购金怎么退1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容处理方法的约定2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字。
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买房交了认购金能退吗购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
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买房交了认购金能退么认购书定金可退还条件包括：因不可抗力、政策变动或自然因素导致双方无法签订正式合同，或对协议及附加协议条款未达成共识且无法完成合同签署时，定金可退还；卖方违约导致买方放弃购买计划时，定金应退还或双倍返还。但购房者解除合同退出交易时，定金不退。
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买房交了认购金能退吗购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
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买房交的认购金能退吗签商品房预订协议时，符合以下情况可退定金：因不可抗力或政策调整无法签正式合同；双方未就协议及附加条款达成共识且非单一方责任；卖方违约导致买方不愿购房。买方违约则定金不退。
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