买房交的认购金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在签署商品房预订协议书时，若符合以下条件，则所支付的定金可予以退还：由于特定情况变化、政策调整或天灾人祸等不可抗力因素导致无法签订正式买卖合同；如果双方对于商品房预订协议书及其附加条款的内容并未达成共识，且此种情况并不全然归咎于任何一方，那么在这种情况下，所支付的定金也可予以退还；
同时，如果是预订房屋的卖方违约，导致买方不再愿意继续购买该房屋，那么在此种情况下，定金同样可以退还，并且还需退还双倍金额以作补偿。需要注意的是，在购买房屋过程中，如买方违约终止预订，其所支付的定金将不得予以退还。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房交的认购金怎么退1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容处理方法的约定2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字。
-
买房交了认购金能退吗购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
-
买房交了认购金能退么认购书定金可退还条件包括：因不可抗力、政策变动或自然因素导致双方无法签订正式合同，或对协议及附加协议条款未达成共识且无法完成合同签署时，定金可退还；卖方违约导致买方放弃购买计划时，定金应退还或双倍返还。但购房者解除合同退出交易时，定金不退。
-
买房交了认购金能退么认购书定金可退还条件包括：因不可抗力、政策变动或自然因素导致双方无法签订正式合同，或对协议及附加协议条款未达成共识且无法完成合同签署时，定金可退还；卖方违约导致买方放弃购买计划时，定金应退还或双倍返还。但购房者解除合同退出交易时，定金不退。
二手房纠纷
-
买房交了认购金能退吗购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
二手房纠纷
-
买房交的认购金能退吗签商品房预订协议时，符合以下情况可退定金：因不可抗力或政策调整无法签正式合同；双方未就协议及附加条款达成共识且非单一方责任；卖方违约导致买方不愿购房。买方违约则定金不退。
二手房纠纷
问题没解答? 125493人选择咨询律师
买房交的认购金能退吗
一键咨询
买房交的认购金能退吗
签商品房预订协议时，符合以下情况可退定金：因不可抗力或政策调整无法签正式合同；双方未就协议及附加条款达成共识且非单一方责任；卖方违约导致买方不愿购房。买方违约则定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
和老婆异地工作认识了一个离婚的女人，对方在知道男人已婚的情况下发生关系意外怀孕，现在不愿意做人流又协商不好该怎么办？
[律师回复] 生或者不生由女方决定，生或者不生男方都要承担相应的责任和费用，协商不成接着协商，没有其他办法，法律也无权判决她必须人流，男方出轨那天开始就应该有这样的觉悟有可能要承担这样的结果
4.6w浏览
买房交了认购金能退吗
购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
买房交了认购金能退么
认购书定金可退还条件包括：因不可抗力、政策变动或自然因素导致双方无法签订正式合同，或对协议及附加协议条款未达成共识且无法完成合同签署时，定金可退还；卖方违约导致买方放弃购买计划时，定金应退还或双倍返还。但购房者解除合同退出交易时，定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
4.8w浏览
我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
4.6w浏览
买房交的认购金能退吗
签商品房预订协议时，符合以下情况可退定金：因不可抗力或政策调整无法签正式合同；双方未就协议及附加条款达成共识且非单一方责任；卖方违约导致买方不愿购房。买方违约则定金不退。
10w+浏览
房产纠纷你好交通事故责任认定书上没有体现出车上人员受伤的情况 影响到保险公司理赔怎么办
[律师回复] 看具体情况，保险范围。事故责任划分等等
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
4.4w浏览
你好 请问醉酒后能被认为是精神病吗？
[律师回复] 醉酒后不能被认为是精神病。根据《中华人民共和国刑法》第十八条规定，醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。这意味着即使在醉酒状态下，个体仍然需要对自己的行为承担法律责任。因此，醉酒并不是免除刑事责任的理由。
4.5w浏览
买房交了认购金能退吗
购房时，签订购书并付定金后，符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易，且非任何一方过失，定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买，定金不予退还或需返还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷坦白如何量刑，坦白如何认定，想了解：坦白是否会影响我的量刑？
[律师回复] 坦白确实会影响量刑。根据中国法律规定，坦白是法定从宽处罚情节。如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；若因如实供述避免特别严重后果发生的，还可以减轻处罚。量刑时会考虑坦白的阶段、程度、罪行轻重及悔罪表现，相应减少基准刑。简而言之，坦白有助于获得从宽处理。
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
没有宅基地本大队给我开了封心写的我父亲的名字是给我开的，拆迁我被认定为被拆迁人和被拆迁主体，我们是按一户一宅签的协议，我父亲名下有宅基地也得到全额补偿给了他儿子，现在又要我的，说是他的名字，，我只有这个宅基地，也是按一户一宅签的协议，他在要就不符合一户一宅，他儿子在村委会任委员霸者我的不给说是父母的
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果拆迁时你被认定为被拆迁人和被拆迁主体，且已按一户一宅签订协议，那么即使宅基地登记在你父亲名下，补偿也应按照协议执行。若存在争议，建议协商解决，如协商不成，可依法申请行政复议或诉讼。
3.4w浏览
