买房交了订金不想要了能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房时缴纳之押金在一定情况下可获得退还。这实际上被认定为一种诚信担保，属于单向性的行为，即付款方对接受方提供的承诺保障。倘若接受方违规操作，则仅仅能够退还原定金额，并不会双倍返还；但是，若付款方发生不当行为，接受方有可能会在缴清赔偿金或违约金后不予以退还该定金。综合我国相关法律法规来看，定金并不具备定金的性质，也无权要求其享有定金权的收受方，受到人民法院的支持。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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买房子给了订金想退怎么办？承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
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交了订金买房不想要了订金还可以退吗定金能否退回需视情况而定：购房者原因无法缔结合同，定金不退；卖方因素导致交易失败，定金双倍返还；因双方无法控制的因素导致合同未达成，定金全额退还；合同生效执行，定金折算为房价款或退还。注意“定金”和“订金”区别，定金有约束力且适用罚则，而订金更接近于预付款，应全额退还。
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买房付了订金不想要了能退吗购房定金退还情况需具体分析：买方违约通常不退定金，卖方违约则需双倍返还。定金规则执行涉及合同履行程度、违约方等因素，对定金处理有实质影响。总之，能否退还定金要看具体情况，需遵循相关法规。
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交了订金买房不想要了订金还可以退吗定金能否退回需视情况而定：购房者原因无法缔结合同，定金不退；卖方因素导致交易失败，定金双倍返还；因双方无法控制的因素导致合同未达成，定金全额退还；合同生效执行，定金折算为房价款或退还。注意“定金”和“订金”区别，定金有约束力且适用罚则，而订金更接近于预付款，应全额退还。
二手房纠纷
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买房交了订金不想要了能退吗购房押金在一定条件下可退还，视为诚信担保的单向行为。若接受方违规，仅退还原定金额；付款方违约，接受方可拒退定金。 根据我国法律，该定金非真正定金，无权要求定金权，法院支持此观点。
二手房纠纷
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买房付了订金不想要了能退吗购房定金退还情况需具体分析：买方违约通常不退定金，卖方违约则需双倍返还。定金规则执行涉及合同履行程度、违约方等因素，对定金处理有实质影响。总之，能否退还定金要看具体情况，需遵循相关法规。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房交了订金不想要了能退吗
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买房不想买了,定金能退吗？
定金是不能退的，一般定金是从交付之日起开始生效；但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款，那么就应当返还双倍的定金；这可以由双方来进行协商，如果协商不了就可以向法院起诉解决。
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房产纠纷
买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
签订租赁合同是否需要司法所批准？
[律师回复] 一般情况下，签订租赁合同不需要司法所批准。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
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交了买房定金不想买了能退吗
一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
[律师回复] 您好， 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为
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快速解决“合同事务”问题
小孩在公共的篮球场无意撞伤同打篮球的其他伙伴，责任怎么订
[律师回复] 你好， 根据过错承担责任。如自己孩子故意或疏忽导致受伤,应担责;如已尽照顾义务,孩子故意行为导致,则无需负责。协商不成可起诉。
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买房付了定金不想买了能退吗？
开发商没有过错的情况下，消费者反悔了是不能退定金的。但如果开发商有过错，不能及时的按照合同中的约定履行相应条款的，那么消费者是可以要求解除认购合同并要求退还定金的。
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房产纠纷我们两个是没有结婚证订过婚的，男方二审起诉理由是怀疑我出轨怀孕时间，现已开完庭一个月了，开庭男方并没有出面委托律师全权代理，在法庭上拿不出我出轨的证据(我并没有出轨)，怀疑我怀孕的时间但我有新证据，流完产之后发现是葡萄胎不是正常小孩，法官说不能以正常小孩推断怀孕时间，但对方律师仁以正常小孩推断怀孕时间不听法官的话，我拿出了住院清单以及化疗费用，给对方看了化疗现状(掉了很多头发)，对方律师仍不承认是男方的问题，全挂到我的头上说我是身体有问题(实际上我身体很健康)，而对方整天抽烟喝酒熬夜还患有胃病。自从知晓我怀孕之后对方一句问候一个电话都没有，反而还把我拉黑，之前对方还不承认小孩是他的，从知晓我怀
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，因为我们公司订单不多，现在没有活干，从国庆放假到现在快两个月了，当时放假时通知的是国庆放假七天，但是七天之后他没有发书面通知，而是告诉我们等通知，员工私底下没有联系，直到这个月群里面发的出勤表，才看到，有的员工在上班，有的没有上，公司这样子做合理吗
[律师回复] 当然不合理了 不符合法律规定的
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不想买房了押金能退吗？
如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的，因为押金和定金的担保方式是一样的，那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容，如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金，如果是因为售房方的原因就可以退还押金。
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前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
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快速解决“合同事务”问题
