律图审稿专业委员会3轮严审

买房买到烂尾楼怎么办

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
在购买房地产过程中遇到烂尾楼时,购房者不应自行决定终止房款支付行为(即停贷),然而他们有多种妥善解决方案。
首先,购房者可尝试与各大银行进行深入沟通及磋商,以期达成暂时停止偿还贷款的共识,在此基础上,双方需签署书面协议——停贷协议书。
其次,如与银行协商破裂或未果,购房者有权向国家最高审判机关——人民法院提起诉讼,并请求解构原房屋买卖合同。在解除房屋买卖合同之后,购房者便可进一步要求从法律层面解除其与银行所缔结的抵押按揭)合同。因此,在该情况下,原本涉及的房贷问题也将随之得到缓解甚至解除。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳181****2001用户3分钟前已获取解答
宿迁152****2280用户1分钟前已获取解答
扬州152****8167用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125335人选择咨询律师
6897位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房买到烂尾楼怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****7737用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****4170用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****2836用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****3318用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****2515用户2分钟前提交了咨询
    148****0224用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 136****1447用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****5110用户4分钟前提交了咨询
    174****8788用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****7048用户2分钟前提交了咨询
    156****8088用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****2270用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****2608用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****2603用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****6618用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****3478用户3分钟前提交了咨询
    142****3678用户4分钟前提交了咨询
    177****8005用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****3703用户3分钟前提交了咨询
    178****4160用户1分钟前提交了咨询
    158****1167用户3分钟前提交了咨询
    130****5860用户4分钟前提交了咨询
    146****7387用户3分钟前提交了咨询
    151****7182用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****5338用户4分钟前提交了咨询
    130****3026用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****3144用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****4826用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****0802用户3分钟前提交了咨询
    160****1367用户1分钟前提交了咨询
    137****8846用户2分钟前提交了咨询
    148****1117用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****4842用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****1714用户2分钟前提交了咨询
    135****8262用户2分钟前提交了咨询
    174****3183用户1分钟前提交了咨询
    162****1223用户2分钟前提交了咨询
    132****4634用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****3124用户3分钟前提交了咨询
    133****3137用户3分钟前提交了咨询
    145****6307用户1分钟前提交了咨询
    146****8367用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****5022用户4分钟前提交了咨询
    177****1846用户3分钟前提交了咨询
    144****6031用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****4668用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****1555用户1分钟前提交了咨询
    151****1823用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****6312用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****3721用户3分钟前提交了咨询
南京135****1644用户1分钟前已获取解答
连云港135****3405用户3分钟前已获取解答
镇江134****9281用户1分钟前已获取解答
买房买到烂尾楼怎么办
购房者遇烂尾楼时,不宜自行停贷,而应与银行沟通暂停还款并签停贷协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,并进一步解除与银行的抵押合同。如此,房贷问题可得到缓解或解除。购房者应依法行事,避免自行停贷带来的风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房买到烂尾楼怎么办?
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾,那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
10w+浏览
房产纠纷
买房买到了烂尾楼怎么办
若购买烂尾楼,购房者需坚守合约并尽快处理房屋所有权问题。已竣工的房屋,购房者应申请并完成所有权转移手续;未完工但已全款支付的,购房者有权向破产管理人申请转移所有权,并递交相关文件变更房屋登记。未支付全款的购房者,破产管理人有权根据实际情况决定合同是否继续履行或解除。
10w+浏览
房产纠纷
买期房买到烂尾楼怎么办
针对购房者买到烂尾楼仍需还房贷的问题,可采取以下措施:尝试与银行协商暂停部分贷款还款,成功则签署停贷协议;若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除房屋抵押合同,终止贷款支付责任。
10w+浏览
房产纠纷
买到烂尾楼房该怎么办
要妥善保存购房合同文件,便于与开发商、银行和保险公司沟通。与按揭银行紧密合作,寻求终止房贷合同。 依据购房契约,向法院提起诉讼,要求合理赔偿,解除合同并让开发商承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****6811用户1分钟前已提交咨询
宿迁156****9564用户4分钟前已获取解答
连云港178****2459用户2分钟前已提交咨询
沭阳178****2095用户1分钟前已获取解答
无锡188****1475用户1分钟前已提交咨询
苏州177****6302用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换