买房买贵了如何退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房退房程序如下：
首先，由购房者向房地产开发商出具正式的书面退房通知;
其次，在购房者发出退房请求之后，开发商需全额返还购房者已支付的所有房款，并负责完成购房人和贷款银行之间关于解除或终止合同的所有环节和手续。特别是，在此等手续或文件未签署之前，为了确保购房者的利益不受损害，开发商应代为承担还款义务，每月向贷款银行支付相应的本金及利息费用；
最后，开发商应将收到的房款无息退还给购房者。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房买贵了如何退房退房可据合同条款处理，无规定则协商。协商无果可求第三方调解，调解不成可向法院起诉。卖方违约需双倍返还定金，买方违约需担责。双方应诚信履行合同条款，保障各自权益。
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买房买贵了如何退房子退房应依合同条款处理，无规定则诚信协商。协商无果可求第三方调解，调解不成可向法院起诉。卖方违约需双倍返还定金，买方违约需支付违约金。双方应诚信履行合同，确保权益得到保障。
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全款买房买贵了如何退房退房处理流程：购房者发出退房通知，15个自然日内完成相关手续。提出退房请求后15个工作日内，全额退还已支付房款，并办理与贷款银行解除或终止租赁协议手续。收到退房通知后，尽快原封不动归还购房款，并全力协助完成公积金或贷款还款手续，确保购房者权益最大化。
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买房买贵了如何退房
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买房买贵了如何退房
商品房退房流程如下：购房者向开发商提交书面退房申请后，开发商应返还全部房款，并处理与贷款银行的合同解除手续。在手续完成前，开发商需代购房者偿还贷款。最终，开发商需无息退还房款。
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法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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