买房首付之后想退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于解约流程之办理方式，可按以下步骤进行操作：
首先，严格遵循购房合同所规定的条款执行相关手续；
其次，若有合同未涉及到的事宜，双方应积极沟通解决；
再次，若经多次谈判仍未能达成共识，则可寻求其他第三方专业机构介入调解；
再者，若对调解方案依旧持有疑虑之处，可随时向当地人民法院提起诉讼，或者选择直接向该院提出司法诉讼请求。针对所涉违约行为，若是由卖房方引发，买方可要求卖方加倍归还所支付的定金额度。相反，若违约行为源于买房方自身，其需负起相应的法律责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房首付之后想退房怎么办
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解约流程办理方式：遵循购房合同条款，处理未涉及事宜需双方积极沟通。谈判无果可请第三方机构调解，仍有疑虑可向法院提起诉讼。卖方违约应加倍退还定金，买方违约需承担法律责任。
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