买房退房贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于解约的情况下，针对银行贷款的处理措施如下所述：
首先，若贷款人需要提前终止贷款协议，则必须先行与银行方面进行协商，在按照约定将贷款余额以及未支付的利息悉数偿还给银行之后，静待开发商退还所有的购房费用。
其次，如果开发商同意解约，他们会将应当退还的购房费用分为两个部分，其中购房者支付的首次购房款将会如期退还给贷款人，而对银行所能提供的贷款部分，则可以直接还款至银行即可。鉴于购房合同已经被解除，因此开发商针对购买方所收回的所有费用都应该全额回馈给购买方。
再者，即使是贷款人向银行提出的按揭贷款申请，这也属于购房总款的一部分，同样需要按比例退还给购买方。
- 法律依据
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《个人住房贷款管理办法》第三十条
抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出资人，借款合同终止。
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