买房退面积差价怎么退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据相关法律法规关于房屋面积差价补偿的明确规定，若实际面积大于合同中约定的面积，且误差率在百分之三之内时，则相应的楼价款应由购房者依照事先约定的价格进行全额补缴；而当误差率超过这个数字时，所对应的楼价款则应由出售方承揽，楼宅的所有权同样也交还给购房者；反之，如果实际面积要小于合同中的约定数值，且在此情况下的误差率仍在百分之三的范围内，那么楼价款及其产生的利息皆应由销售方如数退还给购房者；但若误差率超出了这一界限，那么超出部分的楼价款应当双倍偿还给购房者。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房屋面积差怎么退差价根据现行法律规定，房屋面积误差在3%以内的，买方需按约定价格补足差价；超过3%时，差价由卖方承担，所有权归买方。面积小于约定值且误差在3%以内，卖方应退款并支付利息；超过3%，则需双倍返还超差部分的楼价款。
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交房后面积误差会退面积差价吗法律规定，商品房面积误差超3%，买方有权解除合同并要求返还房款、利息和定金。误差在3%内，买方可继续履行合同，依误差比例和约定价格决定由买方补款、卖方承担或返还双倍赔偿。
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交房差面积差价何时退您可依协议追究开发商违约责任，符合条件可解除购房合同。面积误差超3%，可退房，开发商30日内退款付息。继续履行合同，误差3%内您补差价，超3%部分开发商承担，产权归您。面积小于合同，误差3%内开发商全额返还，超3%部分双倍返还。
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买房面积误差能退房吗高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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买房面积误差可以退房吗您有权与开发商商议解除合同，或在约定、法定的解除条件达到时递交退房通知书给开发商以解除合同。如不符合退房条件，通常无法退房；强行退房将视为违约，需承担违约责任如支付违约金。
二手房纠纷
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买房面积差多少可以退房购房者具有撤回权，可经协商解约或在约定、法定解约情形出现时向出卖方发退房通知书来解除房屋买卖合同。如未达到解约条件，通常无法退房；强行退房可能引发违约并需支付违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房退面积差价怎么退
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买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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房产纠纷
我在路上骑电瓶车正常行驶，后面有个电瓶车超到我前面停下导致我撞了上去，这个谁的责任
[律师回复] 如果后车是从右侧超车，这属于违反交通规则的行为，即使其超车后正常行驶，一旦发生追尾事故，后车也需承担主要责任。因为我国法律规定，机动车和非机动车在一般情况下都应从左侧超车.
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今天给朋友帮忙贷款，用我的征信贷款的，烦请问下，这种情况后面万一朋友还不上钱，我要有责任帮忙还钱吗
[律师回复] 钱等于是你借的，虽然实际上是你朋友用的，但是还款还是你的义务。万一你朋友还不上了，那就只能你来还
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有一个人他有两个号 一个假扮女的 一个是他本人 他用假扮女生的号加我 来引诱我和他本人发生性关系事后会给我钱 我一直都有拒绝 他用女的号一直来诱导我让我去 事后那个男的跑了也没有给钱 后来联系到他 他说见一面给我现金 我答应了 见面的时候他又要求我和他发生关系 不然一分钱都没有 我一直在拒绝 然后他就强行了我 事后也没有给我一分钱 我该怎么办 我还是未成年 我是生病了需要钱 所以才走错了路
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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买房有面积差可以退房吗
原则上可退房：一、与销售方协商达成解约共识；二、合同规定或法律赋予解约权，符合条件时按流程发送退房通知至销售方，解约并退房。若未满足退房条件，通常无法退房；强制退房可能产生违约责任，需支付违约金。
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房产纠纷你好，实习生签了实习合同，合同上说离职要提前一个月跟公司说明，但因为一些原因无法再在公司待一个月，合同上说未提前一个月以书面形式通知的赔偿我们对她造成的损失，那我离职，公司说要扣我工资请问扣我工资合理吗？
[律师回复] 这个是可以去选择起诉的
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您好，就是我外婆心血管堵塞，因为晕倒上个星期已经在医院了，医院建议手术并将手术时间排在这个星期二期间一直在医院住院接受检查，前天也晕倒了，昨天我外婆已经有向医院方面反应过不适，医院方面没有解决，拖至今日前几个小时，我外婆病情加重，半身瘫痪。现在医院方面还没给出解决方案，我想问，这是否构成医疗事故
[律师回复] 是否构成医疗事故，得看是否违反诊疗常规或相应的法律法规并完成严重后果！光听你描述是，没法真实客观反映事实的，得结合病历材料！
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63岁男子上门闹事辱骂动手 49岁男子正当防卫 后面俩人发生争执殴打起来 63岁男子轻微伤 派出所判定互殴合理吗？ 处罚63岁男子行政拘留7天 罚款300元 49岁男子行政拘留13天 罚款700元 处罚合理吗？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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买房面积差多少可以退房
购房者具有撤回权，可经协商解约或在约定、法定解约情形出现时向出卖方发退房通知书来解除房屋买卖合同。如未达到解约条件，通常无法退房；强行退房可能引发违约并需支付违约金。
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房产纠纷我爸没有立遗嘱去世了，有一笔赔偿款我想问一下怎么分配，他在外面跟别人领证了
[律师回复] 您好，安排律师联系您
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快速解决“婚姻家庭”问题
建筑面积收暖气费包括公摊面积吗？
[律师回复] 你好，具体是否包含公摊面积来收取暖气费，要参照当地物价部门的规定以及供热单位与用户之间约定的收费办法来确定。有的地方按照建筑面积收取的，有的地方按照使用面积收取的。
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学校多间门面房承租给一个人，加价后出租给承租人合法吗？
[律师回复] 合同无特殊约定：如果学校与承租人的合同中未明确禁止转租加价，且学校知晓并同意其转租行为，那么该承租人加价转租一般是合法的，因为在这种情况下，转租行为及租金等相关事宜可由转租人与次承租人自行协商确定.
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买房面积误差可以退房吗
您有权与开发商商议解除合同，或在约定、法定的解除条件达到时递交退房通知书给开发商以解除合同。如不符合退房条件，通常无法退房；强行退房将视为违约，需承担违约责任如支付违约金。
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房产纠纷我在核电项目干活，用电锯割木方的时候辅助人员在后面把木方捏住了造成电锯弹出把他的手割伤了，用不用承担责任
[律师回复] 您好，详细沟通一下情况
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我去A中介看上了一套房，A中介叫B中介的工作人员冒充房东亲戚和我谈价格，60.68万成交，后来发现房东是以58万价格委托给B中介的。请问一下两个中介行为合法吗？
[律师回复] 你好，你们合同都已经签订了吗
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买房面积误差多少可以退房
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是首选，无法共识时可选择第三方机构调解，避免行政干预。如协商调解无果，可依合同仲裁条款或事后仲裁协定申请仲裁。无仲裁条款且未达成协定，可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
