买房网签可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于已签署的网上购房合同，是完全可以撤销的。
具体来说，购房者可以通过与开发商或卖家达成协议来取消该合同，也可以根据买卖双方在合同中明确设定的条件或是符合法律规定的情况下，向对方发送退房通知，通知抵达对方之后，便可正式解约。在我国相关法律法规的规定中，合同一方若能够与另一方就合同的解除达成共识，亦可解除该合同。
此外，当事人亦可在合同中提前约定一方具备解除合同的权利。当解除合同的前提条件触发时，拥有该项权能的一方可选择立即rescindthecontract。具体而言，以下情况都可能导致合同被取消：
1.由于无法抵抗的外力因素而使得合同目的难以实现；
2.在合同规定的履约期限到期之前，合同的一方已经明确表示或以实际行动展示其将不能履行大部分的债务责任；
3.对于已逾期未履行的主要债务，经过书面催促后仍然在合理期限内未得到解决；
4.延迟履行债务或有其他违反合同规定的行为，导致合同目的产生重大影响；
5.法律所规定的其他特殊情况。对于不涉及连带性债务的长期稳定合同，当事人可以随时解除合同，但需在此事后具体明确的合理限期内向对方告知。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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