买房逾期交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
819浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在特定情况下，购买房产者可依据法律规定享有解约权力并要求退回购买的房产。具体包括以下八种情形：
首先是当购房合同被判定为无效时，买受人有权选择退回所购房产；
其次，当购房合同被法律程序撤销之后，买受人同样有权利要求退回已购房产；
再次，若购买过程中遭遇按揭无法实行的困境，买受人亦有机重新考虑是否继续进行交易并提出退房申请；再之，在开发商方面出现延迟交付房屋或者推迟办理产权证超过了一定时间限制，那么买受人也有权力选择退出交易并申请退房；
此外，如果房屋测绘出的面积误差比率超过了百分之三，那么买受人也会有权利选择要求退房；
最后，当房屋主体结构存在严重质量问题，买受人同样有权利要求退房。还有两种特殊情况，如开发商未经许可擅自变更规划和设计，以及房屋实测户型与原始设计图并不符合，这两种情况下，买受人都有权选择退出交易并申请退房。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房交房逾期退房违法吗关于退出房屋租赁的问题处理办法如下：首先遵循合同约定合理处置；若谈判无法达成共识，可考虑调解；倘若调解结果达不到预期，可以提起诉讼请求解决争议；如果经过调查发现卖方在租赁交易中有违法行为或违反合同义务，有权提出双倍返还定金作为赔偿。反之，若买方未能履行租约相应规定和承诺，将承担相关违约责任。
-
买房交房逾期退房怎么办退房处理：依协议条款解决，无则协商；协商无果请第三方调停；不满调停可诉讼。卖方违约应双倍返订金，买方违约担责。双方应遵守约定，维护合法权益。
-
买房逾期交房怎么退房退房流程详解如下： 1.购房者提交书面退房通知书。 2.我方在接获通知后15个自然日内完成所有相关手续。 3.在您提交退房申请后的15个工作日内，我们将全力协助您与贷款银行沟通、协商，妥善处理合同解除或终止事宜。 4.收到退房通知后，我们将迅速退还全额购房款项。
-
逾期交房可以退房吗,逾期交房能否退房开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
房屋买卖
-
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同;第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，解除担保贷款合同。
房产纠纷
-
按揭买房开发商逾期交房，购房人想退房怎么办如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125496人选择咨询律师
买房逾期交房可以退房吗
一键咨询
买房逾期交房可以退房吗
购房者在特定情况下可依法解约并退房，包括合同无效、被撤销、按揭无法实行、开发商延迟交房或办证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题等。
此外，开发商擅自变更规划、设计或实测户型不符，购房者也可要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
网贷逾期15天会影响征信吗？
[律师回复] 网贷逾期15天有可能会影响个人征信，具体取决于贷款平台的规定。建议尽快还清欠款以避免不良记录。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.7w浏览
买房逾期交房可以退房吗
购房者在特定情况下可依法解约并退房，包括合同无效、被撤销、按揭无法实行、开发商延迟交房或办证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题等。
此外，开发商擅自变更规划、设计或实测户型不符，购房者也可要求退房。
10w+浏览
房产纠纷我2022年11月份用自己的征信和房产贷款了48万给自己老公的弟弟两夫妻做生意周转。目前一直逾期，我现在和他们协商了2025年12月30日前全部还完，我现在想让他们写一份借条给我，应该怎样写才能有法律责任和监督。，补充：没有利息，我的意思是将来他们没有如期还款，我起诉他，怎样写对我有利？
[律师回复] 利拉鲁肽是世界??？我是贺志福家长你
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
想了解，信贷逾期了会拍卖房子吗
[律师回复] 若信用贷款逾期时间过长、金额较大，且贷款机构通过法院起诉，法院判决后借款人仍拒不偿还，同时借款人除房子外无其他足够财产可供执行时，法院有可能会查封并拍卖借款人的房子来偿还债务
3.8w浏览
买房交房逾期退房怎么办
退房处理：依协议条款解决，无则协商；协商无果请第三方调停；不满调停可诉讼。卖方违约应双倍返订金，买方违约担责。双方应遵守约定，维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房交房逾期可以退房吗
购房者有权退房，可与销售方协商或按合同、法律规定解除。满足退房条件可发退房通知书解除合同。未满足条件则不得强制退房，否则需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。
10w+浏览
房产纠纷网贷逾期后。催款平台给在当初欠款人在贷款时填的紧急联系人打电话？还是给欠款者本人手机通讯录里的联系人打电话？进行催款呢
[律师回复] 网贷逾期后，催款平台首先会给欠款者本人打电话进行催款，若欠款者未能按时还款，则可能会给其在贷款时填写的紧急联系人打电话
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
买房逾期交房可以退房吗？
买房逾期交房可以退房，按照法律当中的规定，如果到期没有交付房屋的情况之下，就是属于一种违约的行为，构成根本性违约是可以要求解除合同的。买房逾期交房可以退房吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
