买房只签了认购书可以退房吗
- 律师解析
- 在正常情况之下，购房过程中支付给卖方的定金通常情形是无法被退还的，然而预付款款项（即订金）则有可能得到退还。定金是一个规范化的法律术语，是指合同主体为了保证合同的达成、有效实施或是如期履行等而自主设立的一种担保形式，同时也是违约责任承担途径中的一种方式。定金受到“定金规则”的制约，即倘若支付定金的一方出现了违约情况，接受定金的一方可提出不予退还定金；若是接受定金的一方违反规定，支付定金的一方便可以向对方要求双倍返还定金。相比而言，订金仅仅是单方面的举动，通常情况被视为预先支付的款项，并不具备与定金同等的担保属性。不论是由于哪一方导致合同无法顺利履行，支付预定金额的一方均可主张全额退还。综合上述各项因素考虑，购房过程中所支付给卖方的定金无法被退还，而后预付款却存在被退还的可能性。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
只签订了认购书可以退房吗
-
买房只签了认购书可以退房吗？签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
房屋买卖
-
买房只签了认购书可以退房吗？房子签了认购书还是可以退房的，只不过根据相应的责任，需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形，那么无权要求返还“定金”。如果是开发商一方违约，则应双倍返还买房人交付的“定金”。如果是第三方不可抗拒的因素造成交易失败，开发商也应无条件退回“定金”。
-
只签了认购书能退房吗签了认购书是可以退房的，首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
-
买房只签了认购书可以退房吗购房定金通常不可退还，而预付款可能退还。定金是法律术语，用于担保合同履行，违约则适用定金规则。订金只是预付款，不具备担保属性，可全额退还。因此，购房定金不可退，预付款可退。
二手房纠纷
-
买房只签了认购书可以退房吗购房定金通常不可退还，而预付款可能退还。定金是法律术语，用于担保合同履行，违约则适用定金规则。订金只是预付款，不具备担保属性，可全额退还。因此，购房定金不可退，预付款可退。
二手房纠纷
问题没解答? 125498人选择咨询律师
买房只签了认购书可以退房吗
一键咨询
买房只签了认购书可以退房吗？
签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还，而预付款可能退还。定金是法律术语，用于担保合同履行，违约则适用定金规则。订金只是预付款，不具备担保属性，可全额退还。因此，购房定金不可退，预付款可退。
1w浏览2024-03-22
买房只签了认购书可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还，而预付款可能退还。定金是法律术语，用于担保合同履行，违约则适用定金规则。订金只是预付款，不具备担保属性，可全额退还。因此，购房定金不可退，预付款可退。
10w+浏览
房产纠纷买房只签了认购书可以退房吗？
房子签了认购书还是可以退房的，只不过根据相应的责任，需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形，那么无权要求返还“定金”。如果是开发商一方违约，则应双倍返还买房人交付的“定金”。如果是第三方不可抗拒的因素造成交易失败，开发商也应无条件退回“定金”。
1w浏览2024-09-14
买房只签了认购书可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还，而预付款可能退还。定金是法律术语，用于担保合同履行，违约则适用定金规则。订金只是预付款，不具备担保属性，可全额退还。因此，购房定金不可退，预付款可退。
10w+浏览
房产纠纷买房子只签了认购书可以退款吗
1w浏览2025-01-26
买房只签了认购书，还可以退房吗
10w+浏览2023-09-21
只签了认购书能退房吗？
只签了认购书是可以退房的，需要支付违约金或者没收定金，双方可以到房地产管理部门办理注销手续，但需要提交相关材料，如果是开发商责任导致的，那么需要赔偿规定的损失，并需要退还所有的购房款。
10w+浏览
房产纠纷只签了认购书能退房吗
签了认购书是可以退房的，首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
1w浏览2024-05-09
只签了认购书能退房的吗
10w+浏览2023-09-21
只签了认购书能退房吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与只签了认购书能退房吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷买房认购书怎么退房
退房流程如下：
1.购房者向开发商发送正式退房通知；
2.收到通知后十五个工作日内完成手续；
3.开发商接通知后十五日内退还全部已付房款，协助与贷款银行解约；
4.发出退房通知后，开发商应归还所有购房款项，处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
1w浏览2024-04-08
买房交了定金，只签认购书没交定金可以退吗
10w+浏览2023-09-26
