买房子的订金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 订金确实是可以撤回的。这里所言之“订”，乃是指签订合同、预定交易之意，此为买卖双方在交易过程中习惯性使用的非保证性质词语。通常来说，订金被视为预先支付的款项，若交易顺利完成，则订金会自动转换为货款；若交易未能实现，那么这笔订金便应该完全归还。但是，若双方签署的是“定金”协议，便意味着买方和卖方达成了某种特定的合同关系，此时房屋中的定金往往无法撤回。“定金”是一种用于承担违约责任的形式，其基本法律属性为违约条件下的定金，同时具有担保合同履行的作用。倘若开发方单方面存在某些不当行为、违反了常规的交易原则，那么买方在交付定金之后，仍然有权利要求将其予以收回。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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订金买房子能退吗购房交易中的定金原则上可退还，但作为单向担保，支付方违约则定金可能不退，接收方违约仅需返还定金而不必双倍赔偿。根据我国法规，定金不同于传统定金概念，主张不当可能被法院驳回。
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买房子订金能退吗关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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买房子交了订金能退吗？承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
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买房子订金能退吗关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
二手房纠纷
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买房子的订金能退吗订金可撤回，指签订合同、预定交易的非保证性款项，交易成功则转为货款，失败则归还。而定金具有担保合同履行和违约赔偿的作用，一般不可撤回。但如开发方违约，买方有权要求返还定金。
二手房纠纷
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买房子订金能退吗关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房子的订金能退吗
一键咨询
根据规定买房子订金可以退吗
买房子的订金是可以退回的，定金跟订金的法律性质不同，根据相关规定，如果没有签订书面协议就收取了订金，或者收了订金以后，双方对房屋预售合同的条款存在分歧，没有达成买卖意向的，开发商都应该全额返还订金。
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房产纠纷
你好，我11月9号签订了一份租房合同，然后在11月11下午两点左右，像房东提出不租了
[律师回复] 您好，问题是什么，看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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买房子定金和订金区别是什么？
交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
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你好，在幼儿园签订了三年的劳动合同可以现在辞职吗
[律师回复] 你好，在幼儿园签订了三年的劳动合同，劳动者现在可以辞职?。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动者无论与用人单位签订了多长时间的劳动合同，都有权辞职。劳动者可以提前三十天书面通知用人单位解除劳动合同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房定金一般要交多少 买房订金不给退怎么办
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
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快速解决“土地房产”问题
购房定金不退怎么办,买房订金不给退怎样救济
如果是前期交的诚意金在楼盘开盘并且你又选好了房，则诚意金会自动转为购房定金，这种情况下开发商是不退的。一般会在购房认购书上有注明。如果是你中途因资金不到位或个人原因放弃购买，则定金开发商是完全不退的。如果你还想把定金退回来，则建议你咨询我们这边专业新房提前选房、打折、更名、延期、退定金机构。
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男女双方2014年5月离婚，离婚协议在民政备案，规定房产归男方 ，男方支付女方200万现金。婚后未执行，双方于2017年11月就原离婚协议内容重新签订了补充协议，规定把房产卖掉后先给孩子购买一套800－1000万的房子，剩余的钱 男女双方平均分。至今也未执行，近期双方商量想卖房子，男方不同意给孩子800－1000万，想去法院诉讼撤回对孩子800－1000万的赠予。他认为补充协议是赠予协议，赠予未发生之前可以任意撤回。女方认为 补充协议是对离婚财产协议的重新分割，应严格遵守，保证给孩子的部分。
想了解一下，如果男方去法院诉讼，是否能够撤回对孩子的财产部分，或者会是其他什么结果。
[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
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快速解决“婚姻家庭”问题
在公婆家居住，2023年年初与公婆夫妻和我、老公双方签订房贷每月由我与我老公一起还，但在这一年里，房贷一直由我们每月交，但婆媳关系一直不好。我们就搬出来在外租的房子。我想我把这一年的房贷钱让公婆偿还给我。期间每月的房贷截图图片我手机也有。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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我和一个私企从九月份干到现在还没有签订劳动合同，现在这边主管要辞退我不给工资怎么办
[律师回复] 未签订劳动合同，可以自第二月起主张二倍工资。但由于私企存在不规范经营的可能性，往往会通过个人账户支付工资，从而无法直接认定双方存在劳动关系，因此需进一步的沟通了解详细情况。
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买房子定金和订金的区别有哪些
《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，含有一种保证金的性质。如果履行完合同，定金可以当做价款的一部分也可以收回。列如80万的房，已交定金2万，签订买卖合同后，这2万块钱可以作为购房款，买方再付78万就可以。如果买房者不履行定金合同，就没有权利要求返还定金，卖房者不履行定金合同应当双倍返还定金。
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和公司没有签订合同
我在公司犯了错导致公司和合作方不再合作，公司现在开除我不结余工资怎么办
[律师回复] 看看属不属于违法解除，欠发工资也是违法的，如果违法解除可以主张赔偿金
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快速解决“劳动纠纷”问题
