买了新房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买房屋后能否撤销交易需视具体情形而定。
首先，在签署购房协议之前，消费者有权撤销购房意向，且不负有任何违约责任；因为购买房产乃个人自主决策之行为，并不受外界任何强制压力。若购房者在决定购买房产后又感到后悔，完全具备撤回交易之权利。
然而，若买卖双方已签订正式购房合同，购房者在此前提下要求撤销购房交易，则需承担相应的违约责任。倘若双方在合约中已明确规定违约金数额，便应按约支付相应的罚款。若所规定的违约金数额低于实际遭受的损失金额，人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请酌情追加。反之，若违约金过高，人民法院或仲裁机构也可适当调低。若是双方未曾约定违约金事项，便需依据实际遭受的损失来确定违约责任的承担方式。
其次，倘若双方已完成房产过户手续，意味着购房合同业已履行完毕，此时若购房者欲撤销交易，则属不可行之举，仅能与卖方重新商议解决方案。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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想了解一下，如果男方去法院诉讼，是否能够撤回对孩子的财产部分，或者会是其他什么结果。
[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
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买房新房可以退房吗
您是可以选择退房的。首先，您可以通过真诚友好的沟通和协商，达成退房共识；其次，若已签订合同，您也可以按照合同中所约定或法律规定的解除条件，相应地向我们发送退房通知。需注意的是，如未达到有关退房条件要求，通常情况下不得退房，否则可能会导致您需要承担违约责任，支付违约金。
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