买楼的定金能退吗

购房过程中，因购房人原因导致合同解除，定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除，或协议内容未能达成共识，双方均无责任，定金可退还。若因出售方原因解除，购房方有权要求双倍返还定金。

购房保证金被视为单向履约担保，仅对交付方有利。若接受方违约，交付方可追回定金，但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时，接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金，放弃退款。 根据我国法律，这种定金不具传统性质，双方主张定金权益均不受法院支持。

购房押金可退还，它作为单方担保仅保障支付方。接收方违约仅退还定金，支付方违约则定金可抵扣赔偿。 根据我国法律，定金不应具定金性质，故接收方主张定金权，法院不予支持。