买楼定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房屋的过程中，若因购房人因素而致使合同解除的，则定金应予以返还；反之，由购房方依照约定全面履行职责并且受到诸如突发事件、政策调整以及不可抗力等外界因素影响而导致合同解除的，以及由于协议及其附加条款的内容未能达成双方均能接受的共识所引发的解约行为，不应当视为哪一方的责任，在此种情形下，定金也可寻求退还；
然而，若因出售方本身原因造成合同解除的，购房方有权要求对方返还双倍押金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买楼的定金能退吗定金是交易顺利进行的保障，双方需详细商讨并注明定金事宜。未达成正式合约，支付方不得收回定金；违约方需承担双倍返还责任。因此，在设立定金合同时，务必深思熟虑、谨慎行事，并严格遵守其中规则。
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买楼交的定金能退不买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。
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买楼定金能退吗购房过程中，因购房人原因导致合同解除，定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除，或协议内容未能达成共识，双方均无责任，定金可退还。若因出售方原因解除，购房方有权要求双倍返还定金。
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买楼定金能退吗
购房过程中，因购房人原因导致合同解除，定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除，或协议内容未能达成共识，双方均无责任，定金可退还。若因出售方原因解除，购房方有权要求双倍返还定金。
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售楼部不退购房定金流程是怎样的
[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
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首先，如果该事件系由自身原因所引发，那么就需要自行承担维修责任；
其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。
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我这幢元他们高层装电梯，也不跟住一楼的户主沟通就强行施工加装电梯，可以装吗他们
[律师回复] 必须经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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