买期房成烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当购房者遭遇购买到烂尾楼的困境时，他们并非有权利擅自终止按揭付款行为，然而，可以采取以下途径进行妥善处理：
（1）积极与相关金融机构进行协商，寻求暂缓履行还款义务的可能性。如双方达成共识，务必签署一份详细的停贷协议以维护权益；
（2）尽快向当地司法机关提起诉讼。针对房屋买卖合同的相关条款予以调整或解除，以杜绝此类纠纷再度发生。如房屋买卖合同得以解约，随之而来购房者可获得解除与银行所订立的房屋抵押合同的机会。一旦房屋抵押合同被废止，其还款责任将随即消除。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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期房成烂尾楼怎么办1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：(1)、和银行协商购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，签订停贷协议书。(2)、向法院起诉购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。
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买的期房变成了烂尾楼怎么办购买未完工房产遭遇烂尾，不可擅自停款。可尝试与银行协商暂缓还款，达成协议后执行。也可依法起诉，请求取消房屋销售合同，若获准，可废除抵押合同，此后购房者无需承担还款义务。
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买的期房成了烂尾楼怎么办?维权方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
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买的期房成了烂尾楼怎么办？遇到这种情况需要跟开发商进行协商，要终止购房合同，再向开发商索要赔偿，要按照购房合同中的约定支付违约金，期房交房之后可以退款，但是要跟开发商说明情况，要跟开发商签订书面的房屋买卖解除协议。
房屋买卖
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买期房成烂尾楼怎么办购房者面对烂尾楼困境，不可擅自停贷。建议： （1）与金融机构协商，尝试暂缓还款，达成共识后签订停贷协议； （2）向司法机关提起诉讼，调整或解除房屋买卖合同，解除与银行的抵押合同，从而免除还款责任。
二手房纠纷
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买房成烂尾楼怎么解决在购房过程中，如遭遇楼盘未能竣工交付，购房者不得擅自停贷。此时，应与按揭银行协商，如达成共识，应签署暂停偿还贷款协议。若协商无果，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼解除房屋买卖合同，进而解除住房按揭抵押合同，停止偿还贷款。
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买期房成烂尾楼怎么办
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买期房成烂尾楼怎么办
购房者面对烂尾楼困境，不可擅自停贷。建议：
（1）与金融机构协商，尝试暂缓还款，达成共识后签订停贷协议；
（2）向司法机关提起诉讼，调整或解除房屋买卖合同，解除与银行的抵押合同，从而免除还款责任。
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房产纠纷对方上门砸门后，我们下楼砸回去之后跟对方起冲突，导致对方轻伤一级
[律师回复] 轻伤一级就构成犯罪了要承担刑事责任的。
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快速解决“刑事辩护”问题
买的期房成了烂尾楼怎么办？
遇到这种情况需要跟开发商进行协商，要终止购房合同，再向开发商索要赔偿，要按照购房合同中的约定支付违约金，期房交房之后可以退款，但是要跟开发商说明情况，要跟开发商签订书面的房屋买卖解除协议。
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房产纠纷
我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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我把一个车追尾了。我只交了强制险。没有第三者。费用花了1万多，我交的。但是他跟我要车损折旧费。32000元。我应该不应该拿这个钱。要是拿的话应该拿多少？
[律师回复] 发生交通事故最好不要轻易垫付，建议您联系我们说下详细情况
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买房成烂尾楼怎么解决
在购房过程中，如遭遇楼盘未能竣工交付，购房者不得擅自停贷。此时，应与按揭银行协商，如达成共识，应签署暂停偿还贷款协议。若协商无果，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼解除房屋买卖合同，进而解除住房按揭抵押合同，停止偿还贷款。
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房产纠纷
买的期房变成了烂尾楼怎么办
购买未完工房产遭遇烂尾，不可擅自停款。可尝试与银行协商暂缓还款，达成协议后执行。也可依法起诉，请求取消房屋销售合同，若获准，可废除抵押合同，此后购房者无需承担还款义务。
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交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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买期房买到烂尾楼怎么办
针对购房者买到烂尾楼仍需还房贷的问题，可采取以下措施：尝试与银行协商暂停部分贷款还款，成功则签署停贷协议；若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，终止贷款支付责任。
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房产纠纷在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
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