没签购房合同首付能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若尚未签订购房合同且尚未缴纳首期款，原则上，首期款是完全有可能被退还的。
然而，请注意，在此过程中可能会涉及到违约金的问题，具体情况和标准取决于买卖双方之间的约定。当在支付首付款之前，双方已明确地就各自可能出现的违约行为进行了约定，且协议内容涵盖了违约金这一事项时，则买方便须向卖方支付一定比例的违约金。若该份购房合同内对违约金作出了详细规定，则应严格遵循相关规定执行违约金的支付；如未曾在合同中有任何关于违约金设置的条款，买方需根据实际产生的经济损失来承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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