拿遗嘱可以过户房产吗
- 律师解析
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1、单独凭遗嘱并无法顺利完成房产过户手续，实际操作过程中往往需要提交更为详尽的资料。
2、依据相关法律法规要求，因继承或遗赠获得不动产时，当事人在申请登记时应提供死亡证明文件、遗嘱相关文件或是所有合法继承人关于不动产分配的书面协议，同时也要包含与被继承人之间的亲属关系证明材料等。
另外，经过公正的相关材料或者已发生效力的法律文书亦可作为替代方案。在此情况下，需手持遗嘱前往公证机构办理继承权公证流程，若对遗嘱内容存在疑虑，则须通过诉讼途径进行解决。
3、值得注意的是，继承权公证书与遗嘱公证这两者之间虽密切关联，却并非同一概念。前者代表被继承人去世之前单方面处分自身财产的意愿表达；后者即依照遗嘱内容来确定遗产继承人并据此处理遗产的一种继承方式，主要起到确认继承行为合法性的作用。
- 法律依据
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《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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