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签了买房协议能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.通常情况下,定金是不予退还的;
2.在极少数情况下,当购屋者并未违反任何相关条款且由于不可抗力因素如天然灾害等原因导致双方未能签订买卖合同,或对于协议及补充协议的具体内容未能在双方协商后达成共识以致合同无法签署时,所缴纳之定金才可以进行退回;
此外,若由房地产开发商方面的责任引起合同终止造成无法继续履行时,定金有可能被视为双倍退还;
3.依据中国国务院发布的《商品房销售管理办法》中的第二十二条规定:建筑商在没有取得合法的销售许可证之前,无权出售房屋以及收取任何性质上属于预定付款的款项。因此,如果在购买房产过程中,所购买的房产未能达到销售许可条件,同时购屋者已支付了"定金",那么无论相关协议有否涉及到定金的退还问题,开发商均需毫无保留地退还购屋者的定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
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签了买房协议能退吗
通常情况下,定金不可退还。但在特定情况下,如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签署,定金可退。若开发商违约导致合同终止,定金可能双倍退还。 此外,若开发商未取得合法销售许可证,无论协议如何,定金必须退还。
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房产纠纷
买房签了协议可以退吗
通常定金不退,但在特定情况下,如受特殊自然状况限制或协议意见分歧导致无法签约且双方无过错,定金可全额退还;若售房方违约,定金可双倍退还。 依据《商品房屋销售管理办法》第二十二条,房屋未达标而购房者已付定金,开发商应退还定金。
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房产纠纷
你好,麻烦咨询一下,离婚协议,现在男方起诉我了,怎么处理
[律师回复] 1.冷静思考与前期准备,首先要冷静下来,理清思路,思考自己对这段婚姻的态度,确定是否想离婚及对子女抚养、财产分割等问题的想法. 仔细研读法院送达的起诉材料,明确男方的离婚请求、所依据的事实与理由.
2.收集证据,收集能支持自己主张的证据,如证明夫妻共同财产的证据,包括房产证、银行存款信息、车辆行驶证等;若涉及子女抚养权,需提供自己抚养更有利于孩子成长的证据,如收入证明、陪伴时间等;若男方存在过错,需收集其出轨、家暴等过错证据.
3.决定是否同意离婚并采取相应措施,同意离婚:可与男方沟通协商,在财产分割、子女抚养等问题上达成共识后起草离婚协议并签字盖章,提交法院审批。不同意离婚:需委托律师进行抗辩,提出反诉及自己的诉讼请求并提交证据,律师会根据具体情况在法庭上针对争议点进行辩论.
4.积极应诉,在收到起诉状副本的15日内向法院提交答辩状,明确表达对男方离婚请求的态度及理由,并针对子女抚养权、财产分割、债务承担等问题提出看法. 按时出席庭审,遵守法庭规则,依据答辩状内容进行辩论和陈述,提交相关证据或证人支持自己的立场.
5.考虑调解,法院审理离婚案件时会进行调解,可根据自身情况决定是否接受调解建议。若能与男方达成共识,可签署调解协议完成离婚手续.
买房协议签了还能退吗
一般定金不予退还,但如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签订,或卖方违约,定金可退还甚至加倍返还。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条,如商品房不符合销售条件,开发商不得收取预定款项,应退还购房者定金。
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房产纠纷
买房签了协议能退房吗
购房合同可退房。购房者与卖房者达成共识终止协议,或依合同特定退房条款及法律规定条件出现后,买家书面通知送达卖家解除交易合同实现退房。不符退房条件不允许退房,坚持退房将承担违约责任、支付违约金赔偿。
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房产纠纷
买房签了协议可以退吗
通常定金不退,但在特定情况下,如受特殊自然状况限制或协议意见分歧导致无法签约且双方无过错,定金可全额退还;若售房方违约,定金可双倍退还。 依据《商品房屋销售管理办法》第二十二条,房屋未达标而购房者已付定金,开发商应退还定金。
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