签了买房协议能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.通常情况下，定金是不予退还的；
2.在极少数情况下，当购屋者并未违反任何相关条款且由于不可抗力因素如天然灾害等原因导致双方未能签订买卖合同，或对于协议及补充协议的具体内容未能在双方协商后达成共识以致合同无法签署时，所缴纳之定金才可以进行退回；
此外，若由房地产开发商方面的责任引起合同终止造成无法继续履行时，定金有可能被视为双倍退还；
3.依据中国国务院发布的《商品房销售管理办法》中的第二十二条规定：建筑商在没有取得合法的销售许可证之前，无权出售房屋以及收取任何性质上属于预定付款的款项。因此，如果在购买房产过程中，所购买的房产未能达到销售许可条件，同时购屋者已支付了"定金"，那么无论相关协议有否涉及到定金的退还问题，开发商均需毫无保留地退还购屋者的定金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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签了买房协议能退吗
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签了买房协议能退吗
通常情况下，定金不可退还。但在特定情况下，如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签署，定金可退。若开发商违约导致合同终止，定金可能双倍退还。
此外，若开发商未取得合法销售许可证，无论协议如何，定金必须退还。
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我在公司上班5年，现在公司要转让。还欠我工资和休假补贴10万元左右。现在公司已经放假3个多月了，还没清算工资。这次放假要让我们签离职协议，因为我工资没清，一直没签。
麻烦请问一下这种情况应该怎么办？
[律师回复] 1. 与公司协商： 主动与公司的相关负责人沟通，明确表达自己的诉求，要求公司尽快清算并支付所欠工资和休假补贴。在协商过程中，你可以保留好相关的沟通记录，如聊天记录、邮件等，以备后续可能的维权需要。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
3. 申请劳动仲裁：如果协商无果或公司拒绝支付工资，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁时，需要提交仲裁申请书、身份证、劳动合同、工资条、离职协议等相关材料。
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[律师回复] 在协议离婚中，除非自愿查验，否则法律不强求双方透明度。需要指出的是，保护自己的利益很重要，所以婚姻双方有权商量是否自查。只要在财产分配上达成了共识，且各自都坦白对财产处理，那么详尽的财产证明一般不是必要流程。若有任何一方对对方的财产状况存疑或者觉得分配不公，他们就有权利要求查证。
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[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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[律师回复] 如果其中一方想要放弃其对该房产的所有权，这种放弃应当经过另一方的同意，并且需要办理相关的产权变更手续。仅仅手写一份放弃声明是不足以改变房产的产权归属的。
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房产纠纷妻子给朋友做了银行贷款用于朋友资金周转，他们签了一份委托协议书。我并不之情，这笔贷款能取消吗
[律师回复] 如果贷款已经下款，不太好处理。风险很大。法律上与你也无关。
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[律师回复] 遇到劳动争议有好几条路子可以选。头先啊就是找老板聊聊看，大家坐下来商量商量，看看能不能找到个咱俩都觉得合适的解决办法。调不调节就得视情况而定了，有的可能在公司内部就有专门负责调解劳动争议的小分队，也有的地方会有政府设立的基层人民调解组织来帮忙，总之就是想方设法让咱俩能达成共识，握手言和。要是还是谈不拢的话，那就只能去劳动争议仲裁委员会那儿告状了，他们会公正地做出裁决的。不过万一对这个裁决结果还是不满意咋办？那就只好再去法院打官司。所以这些方法你看着哪个适合自己就用哪个。
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