签完购房合同还能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在签署了购房合同时，具有一定的可能进行解除。
具体来说，购房者宜与出卖人进行深入磋商，以达成解除购房合意。
首先，如果购房者和出卖方能够通过协商解决彼此之间的分歧，那么此份购房合同便能得以顺利解除。
然而，如果买方已经支付了定金且在这个过程中并无未经合法授权的行为造成合同无法如约履行的情况，那么根据法律规定，购入方将丧失要求退还定金的权利。
其次，若买卖双方未能就解除合同事项达成共识，且出现了购房者主观上存在过错而导致合同无法持续履行的法律事由，此时购房者应依法承担相应的违约职责。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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