如果碰到烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在遇到购买的房产因为工程烂尾而无法建成的情况时，购房者无法擅自暂停按揭还款事宜，但是可以考虑采取如下的措施进行处理：
首先，可以尝试与所借款项的银行进行商议，提出暂时性的停息还贷申请，并在双方达成共识以后，签订相应的停息协议；
其次，购房者也有权选择向当地的人民法院提起诉讼，主张解除先前与开发商缔结的房屋销售合同。经过法院裁决确认房屋销售合同解除后，便可进一步要求废除已经与银行所签署的住房抵押合同。一旦成功注销抵押合同，那么购房者也就无需继续承担剩余的贷款本金及利息了。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
业主碰到烂尾楼怎么办房屋项目烂尾，业主可采取以下措施：与开发商沟通了解财务状况，若其短期内能筹集资金完成施工，房屋有望复苏；若因开发商破产导致烂尾，业主可向法院起诉，指控开发商违约。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
-
买房时碰到烂尾楼怎么办购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
-
买房碰到烂尾楼怎么办购买房屋时，遇到烂尾楼盘且延期交付，违约责任条款至关重要。合同中约定，如开发商未按时交房，需按总房价款0.05%每日支付现金违约金，并继续履行合同至交房完成。若开发商超出宽限期仍未交房，购房者有权解除合同。
-
如果碰到烂尾楼怎么办购房者遇到烂尾楼无法建成时，不能擅自停贷，但可采取以下措施：与银行商议停息还贷，达成共识后签订停息协议；或向法院提起诉讼，解除房屋销售合同，进而废除住房抵押合同。注销抵押合同后，购房者无需继续还贷。
二手房纠纷
-
买房时碰到烂尾楼怎么办购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
二手房纠纷
-
买房碰到烂尾楼怎么办购买房屋时，遇到烂尾楼盘且延期交付，违约责任条款至关重要。合同中约定，如开发商未按时交房，需按总房价款0.05%每日支付现金违约金，并继续履行合同至交房完成。若开发商超出宽限期仍未交房，购房者有权解除合同。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125434人选择咨询律师
如果碰到烂尾楼怎么办
一键咨询
如果碰到烂尾楼怎么办
购房者遇到烂尾楼无法建成时，不能擅自停贷，但可采取以下措施：与银行商议停息还贷，达成共识后签订停息协议；或向法院提起诉讼，解除房屋销售合同，进而废除住房抵押合同。注销抵押合同后，购房者无需继续还贷。
10w+浏览
房产纠纷
买房碰到烂尾楼怎么办
购买房屋时，遇到烂尾楼盘且延期交付，违约责任条款至关重要。合同中约定，如开发商未按时交房，需按总房价款0.05%每日支付现金违约金，并继续履行合同至交房完成。若开发商超出宽限期仍未交房，购房者有权解除合同。
10w+浏览
房产纠纷高压罐货车被追尾了，对方全责，怎么赔付，都能赔付什么
[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。
3.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房时碰到烂尾楼怎么办
购房时，若楼盘停工或延期交房，双方应依据诚信原则明确违约责任。若开发商未按期交房，须按购房款总额的0.05%支付日违约金，并继续履行合同。超出宽限期仍未交房，购房者有权单方解除合同。
10w+浏览
房产纠纷我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我把一个车追尾了。我只交了强制险。没有第三者。费用花了1万多，我交的。但是他跟我要车损折旧费。32000元。我应该不应该拿这个钱。要是拿的话应该拿多少？
[律师回复] 发生交通事故最好不要轻易垫付，建议您联系我们说下详细情况
4.2w浏览
如果买到烂尾楼怎么办
烂尾楼项目中，已购房产的消费者可依据协议完成后续履约，及时办理所有权转移手续。对于未完工项目，已支付全款的消费者有权要求破产管理人协助转移所有权，并向房地产部门申请变更登记。未支付全款的消费者，破产管理人将根据实际情况决定继续执行或解除合同。
10w+浏览
房产纠纷想了解，5月份骑电动自行车与对向骑行者发生碰撞,至伤者左肘桡骨骨折,现他单方鉴定为十级伤残?
[律师回复] 你好，马上和你取得联系c
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
如果买到烂尾楼怎么办
烂尾楼项目中，已购房产的消费者可依据协议完成后续履约，及时办理所有权转移手续。对于未完工项目，已支付全款的消费者有权要求破产管理人协助转移所有权，并向房地产部门申请变更登记。未支付全款的消费者，破产管理人将根据实际情况决定继续执行或解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
