律图审稿专业委员会3轮严审

如何拿回买房定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.支付定金之一方未能如约履行其应负责任时,则无权索取定金的归还,因此,若买方发生违约情况,那么其将无权要求退还定金;而此情况下,对于卖方来说,他们没有履行其义务,将会面临着双倍返还定金的惩罚。
2.接受定金的一方在未能按预定履行相应责任的情况下,需向支付定金的一方双倍地返还所收取的定金。因此,当卖方未能履行预定的责任时,买方有权获得双倍的定金作为赔偿
3.若开发商发生任何违反合同约定的行为,购买者有权利根据开发商的违规行为提出退回定金的诉求。
4.若买卖双方均未违约情况存在,那么定金应该被完整地返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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如何拿回买房定金
1.若买方违约,则无权要求退还定金;卖方违约则需双倍返还定金。 2.卖方未履行责任时,买方有权获得双倍定金赔偿。 3.开发商违约,购买者可要求退回定金。 4.双方均未违约,定金应完整返还给买方。
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1.若买方违约,则无权要求退还定金;卖方违约则需双倍返还定金。 2.卖方未履行责任时,买方有权获得双倍定金赔偿。 3.开发商违约,购买者可要求退回定金。 4.双方均未违约,定金应完整返还给买方。
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房产纠纷
买房如何拿回退房押金
退房流程如下:1.购房者向开发商发送书面退房申请;2.收到通知后15个工作日内协助办理手续;3.提出退房15日内,开发商全额退还房价,负责与银行沟通解约;4.发出退房通知后,迅速归还所有购房款,确保公积金或贷款还款无延误。
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房产纠纷
如何拿回来买房定金
在定金交易中,如给付方未履行债务,则丧失定金索取权;如收受方违约,需双倍返还定金。购房定金亦适用此规则,开发商违约时,购房者可要求退还定金。若双方均未违约,定金应全额退还买方。
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如何拿回来买房定金
在定金交易中,如给付方未履行债务,则丧失定金索取权;如收受方违约,需双倍返还定金。购房定金亦适用此规则,开发商违约时,购房者可要求退还定金。若双方均未违约,定金应全额退还买方。
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房产纠纷
公司拿回扣查的到了怎么办理
[律师回复] 解析:
公司职员进行回扣活动首要涉及的违法问题便是犯罪。一旦出现此类状况,各大公司应当紧急采取行动,对内部进行严格审查和深入调查,全面收集诸如财务记录、合同文件、电子邮件以及即时通讯记录等各类与案件有关的关键证据素材。与此同时,必须坚决向当地司法部门报告此次不当行为事件。对于那些涉嫌参与回扣事务的职员,他们将面临严厉的刑事惩戒。依照现行且有效的《中华人民共和国刑法》条款规定来看:在企业、组织或其他各类机构中担任重要职务的职员,他们可以利用自己手中的职权便利条件,向他人勒索财务或者擅自接受他人给予的财务,为他人提供各种方便或给予特定帮助,从而获取利益。
然而,当其所涉及的金额数量达到一定标准时,便需要承担相应的刑事法律责任。具体而言,金额数量较小者,最高可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;而当金额数目巨大或者存在其他严重情节的话,则需处以三至十年的有期徒刑及罚款;当涉及的经济数额极为庞大,或者涉及其他极其严重的情节时,甚至可能被判以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须缴纳高额的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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