律图审稿专业委员会3轮严审

商品房延迟交房如何起诉开发商

最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
律师解析
在处理此类纠纷时,首先应尽全力搜集开发商所违反合同承诺之证据。具体而言,包括房产买卖合同原件以及关于开发商公司名称、法定代表人等人事信息的相关资料。接下来,需前往房产所处分地的法院提起诉讼,以切实主张开发商按照双方签订的合同条款履行其相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京181****2277用户4分钟前已获取解答
南通178****9147用户2分钟前已获取解答
淮安156****3309用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125389人选择咨询律师
2980位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房延迟交房如何起诉开发商
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    166****2852用户4分钟前提交了咨询
    176****3453用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****6454用户2分钟前提交了咨询
    164****1277用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****3427用户1分钟前提交了咨询
    141****3676用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****7481用户1分钟前提交了咨询
    170****3210用户2分钟前提交了咨询
    177****3382用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****1253用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****6726用户3分钟前提交了咨询
    157****4478用户4分钟前提交了咨询
    158****7520用户2分钟前提交了咨询
    160****7255用户1分钟前提交了咨询
    173****7281用户1分钟前提交了咨询
    172****7376用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****6213用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****7581用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****4303用户3分钟前提交了咨询
    163****7281用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****7512用户4分钟前提交了咨询
    167****8862用户3分钟前提交了咨询
    146****8282用户4分钟前提交了咨询
    168****0204用户1分钟前提交了咨询
    158****4061用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5777用户3分钟前提交了咨询
    176****2381用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****7880用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****5720用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****2677用户1分钟前提交了咨询
    151****8814用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****3261用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****8723用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****2443用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****1845用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****0770用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****7416用户3分钟前提交了咨询
    151****4578用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****8343用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****5867用户3分钟前提交了咨询
    147****8803用户3分钟前提交了咨询
    172****8808用户3分钟前提交了咨询
    146****3217用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****4171用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****4167用户2分钟前提交了咨询
    133****5042用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****1668用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****5375用户2分钟前提交了咨询
    177****2814用户2分钟前提交了咨询
    168****3418用户2分钟前提交了咨询
沭阳177****2093用户1分钟前已获取解答
扬州181****8618用户2分钟前已获取解答
盐城180****5430用户3分钟前已获取解答
商品房延迟交房怎么办
关于期房延期交房问题,解决方案如下: 首先,房主催告后,若开发商在合理期限内交房,房主不得废除合同,但可要求按延期天数支付违约金; 其次,若开发商未履行合同义务,但能提供充足延期理由,房主无需解除合同; 最后,若开发商逾期且无法解释原因,房主有权解除合同并要求违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
商品房延迟交房怎么办
商品房逾期交付时,双方可协商或起诉撤销合同时效条款。购房者应先分析逾期原因,调查开发商是否存在法定免责情形。若证实违约,违约方需承担相应责任,赔偿受害方经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房能退房吗
法律规定,开发商延迟交付房屋,买方有权退房。买方应在交付期满后书面催告,若三月内开发商仍未交房,买方可要求退房,并按合同约定退还房款及利息。合同中若有违约责任约定,买方可按约解除合同、退房并收回购房款项;若无明确约定,买方须书面催告,三月后开发商未交房,买方有权解约并收回购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟延交房能否退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房怎么办
面对开发商违约,建议先审查合同条款,了解赔偿标准,并团结业主共同维权。如协商不成,可依法解除合同并提起诉讼,追求合理的违约金和经济损失赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****9891用户1分钟前已提交咨询
扬州181****4933用户1分钟前已获取解答
淮安156****9978用户4分钟前已提交咨询
南通156****2322用户1分钟前已获取解答
连云港178****7814用户2分钟前已提交咨询
镇江180****7784用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换