如何应对开发商违约
- 律师解析
- 在面临房地产开发商违约的情况下，一旦符合下列任一前提条件，置业者得以依法主张解除购房协议：首先是由开发商与购买方经充分的磋商达成一致意见共同决定解约；其次，如房屋买卖协议中明确设定了解除条款且开发商所犯违约行为恰恰符合此等条件的，此时亦有权行使解约权；最后，若开发商的违约行为已达到中华人民共和国《民法典》第五百六十三条中所定义的严重程度的，同样有权寻求法律途径通过解除购房协议来维护自身权益。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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如何应对开发商违约
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