业主可以延迟交房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在通常情况下，业主是无法推迟接收他们所购买的物业。若作为业主的您未在合理期限内且未提供适当理由拒绝接收该物业的，则其可能会面临着该物业因遭受毁坏、灭失等损失而引起的风险，该风险将自书面交房通知书中指定的交付使用开始之日起由您本人来承担，除受到法律特殊规定或与当事人之间另行约定条款约束以外。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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