已经签订购房合同可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 诚然，在购房过程中，买卖双方可按照达成共识的方案申请退还房屋款项。同样，在约定的或法律所承认的解除合同的前提条件业已实现之际，买家有权提出撤回购买合同并要求卖家退换其支付的价款，而违约方需为此承担相应的法律责任。这里所提及到的合同解除，是用来描述合同当事人中有一方或双方在遵循现行法规或经双方协商同意的情况下，按照法定程序终止契约效力的一种合法行为。当合同签署之后，它将受到国家级法律的严格保护。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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