房产证办不下来怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先采取协商的途径来解决问题：
请携带相关文书如合同，与开发商进行沟通协商，明确要求其履行合同中的违约责任。
倘若双方在争议方面不存在较大分歧且能就解决方案达成共识，那么可签署协议，详细规定违约责任的负担方式以及后续处理方式，同时，开发商也须依照协议内容给予购房者相应的赔偿。
其次，如经过协商仍不能解决问题，可以考虑采用发律师函的形式：
通过委派专业律师向开发商发送律师函。
此步骤能够为被告方带来催促及警示之作用。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房产证办理多久下来如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。
-
房产证办不下来首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
-
房产证办不下来找谁具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
房产纠纷
-
房产证办不下来首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
房产纠纷
-
房产证多久能办下来,什么时候可以办下房产证正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
-
房产证办不下来找谁具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
问题没解答? 125697人选择咨询律师
房产证办不下来怎么办
一键咨询
房产证办不下来
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
10w+浏览
房产纠纷房产证办不下来
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
22浏览
房产证办不下来怎么办
首先尝试通过协商解决问题：携带合同等文书与开发商沟通，明确要求其履行合同中的违约责任。若双方无大分歧且能达成共识，可签署协议，规定违约责任的负担方式和后续处理方式，开发商按协议赔偿。若协商无果，可考虑发律师函：委派专业律师向开发商发送律师函，催促并警示其解决问题。
34浏览
房产证办不下来找谁
具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
10w+浏览
房产证办理多久下来
如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。
33浏览
房产证办不下来找谁
具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
10w+浏览
房产纠纷房产证要好久能办下来
不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。按照这种情况，你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证，并且要求开发商赔偿自己的损失。
41浏览
房产证多久能办下来,什么时候可以办下房产证
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
10w+浏览
房产证多久可以办下来
房产证的办理时间取决于多种因素，包括房屋的性质、所在地区的房产登记部门的工作效率、以及提供的资料是否齐全等。办理房产证的一般流程如下：提交申请：购房者需要向当地的房产交易中心提交办理房产证的申请，并提交相关资料。资料审核：房产登记部门会对提交的资料进行审核，确保所有文件齐全且符合要求。若对房产证多久可以办下来的有疑问的，参考下文。
10w+浏览
办二手房房产证多久能办下来
购买二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，有一定的期限。在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是办证后的7-10个工作日。
10w+浏览
房产纠纷
