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卖房签字夫妻关系可以代签吗

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
这取决于具体的情境和条款,若双方通过协商或依照相关法律明确规定必须由本人亲自签署的话,那么由夫妻中的一人替另一方签字则被视为无效。
然而,一旦夫妻中的任一方将另一方委托为代理人并进行相应的公证手续后,所签订的合同便可视为具有效力,除非存在法律或合同约定的特殊情况。
倘若替签的一方持有购房者事先授予的授权委托书,此种替签是具有效力的;反之,未获得合法授权擅自实行替签的行为将被视为无效处理,因此产生的结果也是无效的。
然而,在出现无效的替签行为之后,如购房者事后予以认可,那么该替签依旧可以视为具有效力。
法律依据
《买卖合同纠纷的解释》第三条
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
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夫妻代签字借条有效吗?
丈夫借款由妻子代签,借条也是有效的,这些借款可以算作婚内共同债务,由夫妻共同偿还,签借条的时候,要注意在借条中是否约定还款期限,没有约定还款期限的借条诉讼时效更长。
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债权债务
合同代理人签字签谁的名字?
合同代理人在代表公司法人去签订合同的时候,在签字的时候,一般都是签代理人的名字。合同代理人本身也是一个职务,他在签合同的时候,也要承担相应的法律责任,并且还有规定的范围。
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合同事务
民法典中签约买卖合同代理人怎么签字
民法典中签约买卖合同代理人签字方法如下:依据《中华人民共和国民法典》规定,代理人在合同上签名的时候,需要将被代理人的名字签在合同上,并将代理人代签的情况在合同上注明。代理人只能通过被代理人的名义实行法律行为,这种民事行为只能在代理人的权限内进行实施,所签订的合同对被代理人产生一定法律效力。
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合同事务
二手房买卖要夫妻二人签字吗?
得看具体情况,如果是卖方,一个人的房本,签约时持本人签字,配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方,出一个人的房本,一个人签字就行。两人房本,当然无论买方卖方都需要签字的。
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房产纠纷
合同代理人签字签谁的名字,代理人签合同要负责吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与合同代理人签字签谁的名字,代理人签合同要负责吗?相关的法律方面知识。
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合同事务
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陈娜娜律师
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