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集体土地能占用国有土地吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
1、各地市、县级政府有权依法批准并规定相应的征地补偿安置方案,其中明确了各项征地补偿费用的具体标准和金额。
2、关于土地在被征用前三年平均年产值的确认(尤其是涉及到土地补偿费以及安置补助费的补偿标准),应以当地统计部门核定的最基层单位统计年报为基础,同时需经过物价部门的认可;
3、若依据规定所支付的土地补偿费以及安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原先的生活水准,则可适当地提高安置补助费的数额;
4、负有订制房屋征收决定的市、县级政府应对被征收者提供以下范围的补偿服务:
(1)针对被征收房屋价值的补偿(这其中也包含了被征收房屋所在范围内的土地使用权价值的补偿在内);
(2)由于征收房屋产生的通信、水电气、空调移机、装潢及相关设施设备损失等方面的补偿;
(3)由于征收房屋导致的搬家、临时安置的补偿;
(4)基于征收房屋造成的经营停滞损失的补偿。
对于被征收房屋内部的装潢价值补偿,应由房屋征收部门与被征收者共同协商约定,如双方无法达成共识,可参考已预先选定或者已确定的房地产价格评估机构所进行的评估结果来确定。
此外,市、县级人民政府亦可以根据实际情况来制定相应的奖励措施,对被征收者实施适当的补助和奖励政策。
另值得注意的是,如果对个人住宅进行征收,而恰好该被征收者符合住房保障的要求,那么做出征收决定的市、县级人民政府应当首先考虑并优先给予其住房保障福利。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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集体土地能占用国有土地吗
各地市、县级政府有权依法批准征地补偿安置方案,明确补偿费用标准和金额。土地补偿和安置补助费的确认需基于当地统计年报和物价部门认可。若补偿费用无法保证农民原生活水平,可提高补助费。市、县级政府应提供房屋征收补偿,包括房屋价值、设施设备损失、搬家和临时安置等补偿。装潢价值补偿需双方协商或参考评估机构结果。政府可制定奖励措施和补助政策。对个人住宅征收且符合住房保障要求的,应优先给予住房保障福利。
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征地拆迁
集体土地如何转为国有土地
众所周知,集体土地转变为国有土地的唯一途径是通过征地。这一过程中,国家出于公共利益或经济发展等紧迫需求,依据法律对集体所有的土地进行征收。征收后,国家会按照法律程序进行补偿,并将土地纳入公有制范畴。这一制度确保了国家在土地利用上的统一规划和高效管理,同时也为经济发展和社会进步提供了坚实的土地基础。在征地过程中,国家始终秉持公平、公正的原则,确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
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征地拆迁
侵占集体土地如何处理
侵占集体土地应退还土地、接受罚款并恢复原状,严重者可能面临刑事指控。不符合规划的农用地转建设用地将被制止并拆除新建建筑。符合规划者,设施将被没收并罚款。单位负责人和其他责任人员也将受罚,构成犯罪者将追究刑事责任。请遵守法律,保护土地资源。
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