商铺未返租怎么办

[律师回复] 遗嘱可通过明确指定将财产留给未成年孩子来实现。在遗嘱中应清晰写明财产的具体范围、归属对象为未成年孩子及其具体份额等。同时，可指定一位可靠的监护人，在孩子未成年期间负责管理和处置该财产，以保障孩子的合法权益。若遗嘱符合法律规定的形式要件（如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等），则在遗嘱人去世后具有法律效力。需注意，遗嘱的内容应合法合规，不得违反法律强制性规定，如不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权等。若对遗嘱的起草或效力存在疑问，可咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

[律师回复] 若合同未明确履行地，首先可依交易习惯确定，其他可看是否有特征履行方，其所在地通常为履行地，再次协商确定也可行，最后可诉至法院由法院判定。

[律师回复] 平均工资一般包括加班工资、绩效奖金等，但过节费等可能不包括。具体按法律规定和实际情况确定。协商时可明确各项构成，以保障权益。若有争议，可通过法律途径解决。

[律师回复] 该条款存在不合理处。乙方中途退租，押金可不退还，但所交房租应按实际租住时间结算，额外补偿一倍月租金过高，可协商降低。若协商不成，可诉至法院由法院判定。

[律师回复] 商服房用地的房子赔款标准通常根据当地政策和市场评估来确定。一般会考虑房屋价值、用途等因素，具体可咨询当地相关部门或专业评估机构以获取准确信息。

[律师回复] 这种情况，你可以去法院询问案件进展，了解不开庭的原因。若存在不合理拖延，可向上级法院反映，督促尽快开庭审理。

[律师回复] 诈骗未遂是否立案可去办案机关询问。若未立案，准备好证据材料再去报案。若已立案，可跟进案件进展，有需要可委托律师提供法律帮助。

[律师回复] 商服用地拆迁补偿标准各地不同，一般包括土地补偿、附着物补偿、停产停业损失等。可参考当地政策，与拆迁方协商，若有争议可通过法律途径解决。

[律师回复] 这要看具体情况，如双方行驶路线、信号灯等。建议及时报警，由交警认定责任。根据责任划分协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 老房动迁承租人与同住人纠纷，可先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况和相关法律规定来判定各自权益，要注意收集和保留相关证据。

[律师回复] 雇佣未成年工本身就违法，不论是否签劳动合同。应立即停止雇佣，安排未成年工返回合适环境。同时可能面临行政处罚，建议遵守法律规定，合法用工。

[律师回复] 公管房通常不能有两个承租人。若有争议，可先协商，协商不成可向公房管理部门反映或通过法律途径解决，比如向法院起诉。具体视实际情况而定。

[律师回复] 这种情况可能涉嫌肇事逃逸。应积极配合警方调查，态度诚恳，承担相应责任，争取对方谅解，尽量协商解决赔偿事宜。若协商不成，只能通过法律途径解决。

[律师回复] 女方可争取抚养权，车可按出资比例分割，男方精神出轨虽有证据但赔偿难支持。财产分割和抚养权归属可协商，协商不成由法院判决。

[律师回复] 已有公房再买商品房通常算二套房。具体认定可能因地区政策有所不同。建议咨询当地房管部门，了解详细政策和相关规定，以便准确判断。

[律师回复] 猥亵未成年儿童是严重违法行为，受害者可要求赔偿，包括身心健康费用。应及时报警，通过法律途径维护权益，让加害者受到应有的惩处。

[律师回复] 廉租房一般没有固定居住年限规定，但需符合相关条件。若条件变化不再符合，可能需退出。具体以当地政策为准。若有疑问，可向当地住房保障部门咨询。

[律师回复] 这种情况可先协商，要求其按承诺退款，若协商不成，可收集证据向法院起诉，通过法律途径解决。

[律师回复] 如果房子被查封，应尽快联系开发商了解情况，同时可向查封法院提出执行异议，说明自己的权益，要求保障自身合法权益。也可咨询专业律师，寻求更具体的解决方案。

[律师回复] 首先看业委会的权利范围，起诉跟其他案件一样的程序