两人买房一定要先打结婚证吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买房产，若买卖双方系配偶关系，应提供其合法有效的结婚证书作为证明；反之，若是非配偶关系，便无需此证书作为必要条件。
就普遍现象而言，购房行为涉及两种共有形式：
第一种为共享所有权，主要存在于婚姻家庭领域之中，具体表现为夫妻共享、家庭成员共享以及继承前的共享所有权方式。
另二种为按份额享有所有权，即根据各方的意愿灵活决定所有权归属与划分方式。
在此需要特别强调，如非夫妻共同购房，双方应当明晰各自于该房产中所享有的权益比例，以免产生误解或纷争。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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刑事追缴优先：对于法院已经查封、扣押以及冻结的相关资产，若经过法院发布的刑事判决书或裁定书认定为被害人的款项或货物，在实施分配环节之前，应该优先考虑按照被害人的申请或者由法院直接进行发放。
执行费用：包括诉讼费用、申请执行费用、在执行过程中的实际开支费用、评估费用、鉴定费用、竞标拍卖费用、复印费用、出差费用等。这些费用是为了确保执行工作能够顺利开展而付出的合理资金。
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