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上海外地人买房的流程

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在购买房屋的过程中,我们首先需要寻找到心仪的房产并支付预订意向金给业主。
待业主同意交易后,该笔意向金将被转化为正式的定金合约。
在此之后,客户与业主应签署详细的买卖协议文件。
在确认各项条款完备无误后,如果买方希望申请贷款用于购置房产,则应在此期间完成相应的贷款手续;
同时,政府审税过程亦可同步进行。
若卖方有借贷需求,亦应立即着手预定还款事宜,直至贷款及税收凭证获批通过后,便可顺利完成过户手续;
最后,过户手续完毕的二十个工作日内,新的产权证书便会落在您的手中。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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上海外地人买房的流程
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上海外地人怎样买房
上海市外籍人士购房政策解读:满足限制性购买政策要求的外籍人士有权在上海购房。需已婚、无上海房产记录,并提供五年社保或个税证明。外籍人员需提供护照和一年劳动合同。符合条件并具备现金流后,可选购房产,按揭购房需遵守银行政策。不符合条件者可关注法拍房,但需注意风险。可落户后再购房。购房前需明确资格,选合适房源,签认购协议、购房合同,办贷款手续,最终验收房屋并支付余款。
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房产纠纷
上海外地人买房的流程
购房时,先找好房子并付意向金给业主,业主同意后转为定金。然后,双方签买卖协议。确认无误后,买方申请贷款、政府审税,卖方还借贷。贷款和税收凭证获批后,过户手续完成,20个工作日内拿到新产权证。
1w浏览2024-03-22
申请海外商标的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、企业海外商标注册条件是什么 申请商标国际注册的,首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理,且符合下列条件之一: 1、在中国设有真实有效的工商营业场所。 2、在中国有住所。 3、拥有中国国籍。 二、海外商标注册的方式有哪些 向国外申请商标注册的途径有以下几种方式: 1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。 2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。 3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。 中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。 三、海外商标注册流程是怎样的 1、注册方式 (1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。 (2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理: 准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用 2、申请准备 (1)应提交的申请书件 (2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书; (3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书; (4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件; (5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件; (6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张; (7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。 3、申请书的填写及注意事项 《商标国际注册申请书》的填写 (1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。 (2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。 (3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。 (4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海公积金外地买房流程
10w+浏览2023-09-06
上海买房条件外地人
外地人在上海购房需满足: 以家庭为单位,已婚且无其他住房;购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保;持长期居住证满三年享本地居民购房权益;非沪籍家庭限购一套,已有房产不得再购;社保需连续缴纳满24个月,补缴不认可;远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
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房产纠纷
上海公积金外地买房流程
向缴存城市公积金中心提出申请,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
1w浏览2025-02-14
申请海外商标的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、企业海外商标注册条件是什么 申请商标国际注册的,首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理,且符合下列条件之一: 1、在中国设有真实有效的工商营业场所。 2、在中国有住所。 3、拥有中国国籍。 二、海外商标注册的方式有哪些 向国外申请商标注册的途径有以下几种方式: 1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。 2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。 3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。 中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。 三、海外商标注册流程是怎样的 1、注册方式 (1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。 (2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理: 准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用 2、申请准备 (1)应提交的申请书件 (2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书; (3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书; (4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件; (5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件; (6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张; (7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。 3、申请书的填写及注意事项 《商标国际注册申请书》的填写 (1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。 (2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。 (3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。 (4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海公积金外地买房流程
10w+浏览2023-09-07
外地人上海买房条件
已婚人士购房需提供有效结婚证;非沪籍需确保无沪房产;申请者需提供近2年个税或社保证明,长期居住证享同等待遇;首套房需提供户籍首购证明;非沪籍家庭限购一套,已有房不得再购;非沪籍购房需连续缴纳24个月社保,补缴无效。
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房产纠纷
上海买车上外地牌照流程是什么
如在外省市购车并欲在本地挂牌,需持购车发票及车辆合格证书。异地购车回本地挂牌需注意购买交强险。步骤:购车后获临时牌照,向销售商求助并妥善保管;启程前与本地保险机构约定,发送车架号码并购买交强险;在本地办理挂牌手续,备齐资料前往车管所进行车辆检验、缴税、选号、办行驶证等流程。
1w浏览2024-04-17
申请海外商标的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、企业海外商标注册条件是什么 申请商标国际注册的,首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理,且符合下列条件之一: 1、在中国设有真实有效的工商营业场所。 2、在中国有住所。 3、拥有中国国籍。 二、海外商标注册的方式有哪些 向国外申请商标注册的途径有以下几种方式: 1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。 2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。 3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。 中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。 三、海外商标注册流程是怎样的 1、注册方式 (1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。 (2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理: 准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用 2、申请准备 (1)应提交的申请书件 (2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书; (3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书; (4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件; (5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件; (6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张; (7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。 3、申请书的填写及注意事项 《商标国际注册申请书》的填写 (1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。 (2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。 (3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。 (4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海买车上外地牌照流程是什么
10w+浏览2024-07-31
上海买房条件外地人
外地人在上海购房需满足:以家庭为单位,已婚且无其他住房;购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保;持长期居住证满三年享本地居民购房权益;非沪籍家庭限购一套,已有房产不得再购;社保需连续缴纳满24个月,补缴不认可;远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
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房产纠纷
外地驾照转上海的流程
1、到车辆管理所驾驶员考试科受理窗口办理提交申请并缴纳有关的费用(转证手续费5元/次、机动车驾驶证工本费10元/本);2、填写转移申请表,出示《机动车驾驶证申请表》、机动车驾驶人的身份证明及复印件、原机动车驾驶证、数码照片等证件;3、窗口工作人员审核,审核通过后经车辆管理系统办理转移。
1w浏览2025-01-09
申请海外商标的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、企业海外商标注册条件是什么 申请商标国际注册的,首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理,且符合下列条件之一: 1、在中国设有真实有效的工商营业场所。 2、在中国有住所。 3、拥有中国国籍。 二、海外商标注册的方式有哪些 向国外申请商标注册的途径有以下几种方式: 1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。 2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。 3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。 中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。 三、海外商标注册流程是怎样的 1、注册方式 (1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。 (2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理: 准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用 2、申请准备 (1)应提交的申请书件 (2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书; (3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书; (4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件; (5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件; (6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张; (7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。 3、申请书的填写及注意事项 《商标国际注册申请书》的填写 (1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。 (2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。 (3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。 (4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海公积金外地买房流程2023年
10w+浏览2023-09-09
上海人外地买房贷款的流程是什么?
上海人外地买房贷款的流程是:贷款申请、提交有产材料、贷款部门审核、签订合同、办理抵押担保手续、开始放款等,对于在上海的外地人买房贷款的具体情况,应当严格基于实际情况来进行合法的认定处理。
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房产纠纷
上海医保转移到外地流程
1、养老:带本人身份证前往上海社保中心打印《基本养老参保凭证》,把这个凭证给到你外地新参保地的社保中心。2、医疗:确认你的基本养老关系已经到新参保地,新参保地医保中心申请医疗关系转移手续,开具基本医疗保险转移联系函,然后给到上海医保中心做转移。
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申请海外商标的流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、企业海外商标注册条件是什么 申请商标国际注册的,首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理,且符合下列条件之一: 1、在中国设有真实有效的工商营业场所。 2、在中国有住所。 3、拥有中国国籍。 二、海外商标注册的方式有哪些 向国外申请商标注册的途径有以下几种方式: 1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。 2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。 3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。 中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。 三、海外商标注册流程是怎样的 1、注册方式 (1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。 (2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理: 准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用 2、申请准备 (1)应提交的申请书件 (2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书; (3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书; (4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件; (5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件; (6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张; (7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。 3、申请书的填写及注意事项 《商标国际注册申请书》的填写 (1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。 (2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。 (3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。 (4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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最新上海公积金外地买房流程
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