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上海外地人买房的流程

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在购买房屋的过程中,我们首先需要寻找到心仪的房产并支付预订意向金给业主。
待业主同意交易后,该笔意向金将被转化为正式的定金合约。
在此之后,客户与业主应签署详细的买卖协议文件。
在确认各项条款完备无误后,如果买方希望申请贷款用于购置房产,则应在此期间完成相应的贷款手续;
同时,政府审税过程亦可同步进行。
若卖方有借贷需求,亦应立即着手预定还款事宜,直至贷款及税收凭证获批通过后,便可顺利完成过户手续;
最后,过户手续完毕的二十个工作日内,新的产权证书便会落在您的手中。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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上海外地人买房的流程
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外地人上海买房条件
已婚人士购房需提供有效结婚证;非沪籍需确保无沪房产;申请者需提供近2年个税或社保证明,长期居住证享同等待遇;首套房需提供户籍首购证明;非沪籍家庭限购一套,已有房不得再购;非沪籍购房需连续缴纳24个月社保,补缴无效。
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房产纠纷
上海外地人买房的流程
购房时,先找好房子并付意向金给业主,业主同意后转为定金。然后,双方签买卖协议。确认无误后,买方申请贷款、政府审税,卖方还借贷。贷款和税收凭证获批后,过户手续完成,20个工作日内拿到新产权证。
1w浏览2024-03-22
海外商标注册的流程是什么?海外商标注册的方式有哪些
[律师回复] 目前很多企业不仅在国内开辟自己的产品市场,也为了更好的企业发展,开始开辟国际市场,将自己的产品销售到海外,进行海外销售,因此很多企业会在海外进行自己的商标注册。海外注册商标会与本国注册商标有所不多,且不同的国家对于注册商标的要求也不一样,因此需要了解注册商标地的注册方式和流程。
一、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式:
1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。
二、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
(1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
(2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理:
准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用
2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
(3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书;
(4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件;
(5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件;
(6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张;
(7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
(1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。
(2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
(3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
(4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海买房条件外地人
外地人在上海购房需满足: 以家庭为单位,已婚且无其他住房;购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保;持长期居住证满三年享本地居民购房权益;非沪籍家庭限购一套,已有房产不得再购;社保需连续缴纳满24个月,补缴不认可;远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
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房产纠纷
上海买车上外地牌照流程是什么
如在外省市购车并欲在本地挂牌,需持购车发票及车辆合格证书。异地购车回本地挂牌需注意购买交强险。步骤:购车后获临时牌照,向销售商求助并妥善保管;启程前与本地保险机构约定,发送车架号码并购买交强险;在本地办理挂牌手续,备齐资料前往车管所进行车辆检验、缴税、选号、办行驶证等流程。
1w浏览2024-04-17
海外商标注册的流程是什么?海外商标注册的方式有哪些
[律师回复] 目前很多企业不仅在国内开辟自己的产品市场,也为了更好的企业发展,开始开辟国际市场,将自己的产品销售到海外,进行海外销售,因此很多企业会在海外进行自己的商标注册。海外注册商标会与本国注册商标有所不多,且不同的国家对于注册商标的要求也不一样,因此需要了解注册商标地的注册方式和流程。
一、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式:
1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。
二、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
(1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
(2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理:
准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用
2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
(3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书;
(4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件;
(5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件;
(6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张;
(7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
(1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。
(2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
(3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
(4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海外地人怎样买房
上海市外籍人士购房政策解读:满足限制性购买政策要求的外籍人士有权在上海购房。需已婚、无上海房产记录,并提供五年社保或个税证明。外籍人员需提供护照和一年劳动合同。符合条件并具备现金流后,可选购房产,按揭购房需遵守银行政策。不符合条件者可关注法拍房,但需注意风险。可落户后再购房。购房前需明确资格,选合适房源,签认购协议、购房合同,办贷款手续,最终验收房屋并支付余款。
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房产纠纷
上海公积金转移到外地流程是怎样的
住房公积金跨省转移,先向转入地中心提交异地转移接续申请,经审核同意后,生成住房公积金异地转移接续联系函并传送至转出地中心。转出地中心收到并审批后,将信息和款项转入。最后,转入地中心接收信息并完成款项转入。
1w浏览2024-04-28
海外商标注册的流程是什么?海外商标注册的方式有哪些
[律师回复] 目前很多企业不仅在国内开辟自己的产品市场,也为了更好的企业发展,开始开辟国际市场,将自己的产品销售到海外,进行海外销售,因此很多企业会在海外进行自己的商标注册。海外注册商标会与本国注册商标有所不多,且不同的国家对于注册商标的要求也不一样,因此需要了解注册商标地的注册方式和流程。
一、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式:
1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。
二、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
(1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
(2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理:
准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用
2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
(3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书;
(4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件;
(5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件;
(6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张;
(7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
(1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。
(2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
(3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
(4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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上海买房条件外地人
外地人在上海购房需满足:以家庭为单位,已婚且无其他住房;购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保;持长期居住证满三年享本地居民购房权益;非沪籍家庭限购一套,已有房产不得再购;社保需连续缴纳满24个月,补缴不认可;远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
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房产纠纷
外地人在上海办居住证的流程是怎样的
在上海办居住证,需携带有效身份证明进行居住信息登记。 六个月后,持身份证和数码照片图像编号至居住地址对应的居住证受理点申请。 经审核合格,打印居住证申请表签名并领受理回执。 最后领取居住证实体卡片和相关证件。
1w浏览2024-04-24
海外商标注册的流程是什么?海外商标注册的方式有哪些
[律师回复] 目前很多企业不仅在国内开辟自己的产品市场,也为了更好的企业发展,开始开辟国际市场,将自己的产品销售到海外,进行海外销售,因此很多企业会在海外进行自己的商标注册。海外注册商标会与本国注册商标有所不多,且不同的国家对于注册商标的要求也不一样,因此需要了解注册商标地的注册方式和流程。
一、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式:
1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。
二、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
(1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
(2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理:
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2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
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(4)国内《商标注册证》复印件,或《受理通知书》复印件;
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(6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张;
(7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
(1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。
(2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
(3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
(4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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外地户口在上海买房流程是怎样的?
购房的流程是看好房子后付意向金,房东同意买卖后,意向金转为定金,定金合同签好后,准备好房款买房材料,卖方准备好相关材料,双方约定后签买卖合同,合同签好后买方如需贷款就办理贷款手续,审税流程也可同时进行,卖方如贷款,就开始预约还款,贷款和税单批下来就可以过户,过户手续办完后20天,新产证就出来了。
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外地人在上海补办身份证流程是怎样的
居住证受理需前往居住地公安机关填表并缴费,提交相关证明材料。 户籍地公安机关审核签发后,居住地公安机关制作证件并通知领取。 换领时需交回旧证。 整个流程确保居民身份证的异地受理与发放有序进行。
1w浏览2024-04-24
海外商标注册的流程是什么?海外商标注册的方式有哪些
[律师回复] 目前很多企业不仅在国内开辟自己的产品市场,也为了更好的企业发展,开始开辟国际市场,将自己的产品销售到海外,进行海外销售,因此很多企业会在海外进行自己的商标注册。海外注册商标会与本国注册商标有所不多,且不同的国家对于注册商标的要求也不一样,因此需要了解注册商标地的注册方式和流程。
一、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式:
1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请,以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场,来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点,越来越受到企业的青睐。
二、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
(1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
(2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理:
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2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
(3)填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书;
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(5)如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务,一并提交核准证明复印件;
(6)商标图样两张。如是彩色商标,还需附彩色商标图样两张;
(7)委托商标代理机构办理的,还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
(1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。
(2)申请人详细地址:包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
(3)商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
(4)申请人在申请书中指定有英国的,即视为其声明在英国有使用该商标意图。
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