律图审稿专业委员会3轮严审

08年之前的违建可强拆吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
未经合法审批擅自搭建且未取得相应证件如规划许可证及土地使用权证等条件下建造的建筑物即所谓之“违法建筑”。
此类建筑往往会被令其限期拆除,若逾期仍未依法予以拆除,则有权机关将采取强制措施实施拆除。
在政府正式下达责成拆违通知后,负责管理地域内房屋拆迁事项的相关部门应提前至少15天告知相关业主,同时应积极开展针对此项行动的详尽宣传和解释工作,以最大力度争取业主们的理解与配合,尽可能地动员他们主动配合搬离相关区域。
法律依据
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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08年以前的违章建筑拆除有赔偿吗
只要拆除程序不违法就没有赔偿,《城乡规划法》第68条对以前的违章建筑拆除有赔偿吗这个问题有明确规定,违法行为人收到通知以后没有自行拆除的,行政主管部门可以依法强制拆除违章建筑。
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征地拆迁
08年前的房屋不算违建?
08年前的房屋不算违建,2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权,或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权,或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权,并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。
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房产纠纷
违建遇到强拆之时怎么办
违法建筑遇到强拆的,正常情况下当事人应该积极配合,因为确认是违法建筑的,城乡规划局本身就可以依法强拆,如果城乡规划局的强拆程序违反法律规定,或者强拆过程中损害了当事人的其他合法财产,当事人可依据《行政复议法》的规定,申请行政复议。
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征地拆迁
拆迁之前的自建房怎样理赔?
自建房会根据拆除房屋的建筑面积以及同区域新建房屋的单价计算。在近几年国家也是会根据发展的情况来征收公民的土地,那么在征收土地后也是需要按照国家颁布的政策以及当地的经济水平来支付征地赔偿款项的,具体的赔偿金额和项目经过双方协商可以决定的。
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征地拆迁
强拆都是违法的吗?强拆之前应该做什么?
强拆如果履行了一定的程序并且是由法院做出的司法强制拆除就是合法强拆,没有相关的手续的就属于违法强拆。在强拆之前如果对拆迁补偿不满意的首先要确定其是否属于合法拆迁,然后收集相关资料向当地政府提起行政复议或者行政诉讼。
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征地拆迁
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