购买安置房需要注意哪些问题
- 律师解析
-
在您关注安置房交易问题之前，首先我们需要搞清楚安置房的性质。
对于已经完工的安置房，您可以通过查询其"五证"认证文件或者前往当地的房地产交易中心了解该房屋的所有权信息等等。
然而，由于安置房的种类繁多，因此交易双方所面临的交易风险也不尽相同。
其中，作为第一类的动迁安置房，考虑到交易周期较长且易受到市场因素的干扰，可能导致买方需承担巨大的法律风险。
为了确保交易的顺利性和公正性，我们强烈建议您按照程序要求办理必要的公证手续。
如果您选择购买尚未定位的安置房，那么风险将会更加难以预料。
在这种情况下，尽管买卖双方可以得知房屋大概的确切座落地点，但是却无法预测建成之后安置房的具体构造、朝向以及小区环境等信息，而且办理过户等相关手续的时间也将相应延长。
因此，在此类房产交易中，签署一份严谨、有效并具实际操作性的买卖合同便显得尤为关键。
在制定买卖合同时，请务必留意合同中的每一个内容。
除了满足一般买卖合同的基本条款之外，还应该对例如房屋增购费等各种费用的支付方式，以及延迟交付房屋等情况作出明确而明确的约定。
根据我国《民法典》的相关规定，您可以考虑签署附带特定条件的合同以确保您的买卖协议的有效性，并且针对具体细节进行详细明确的约定，防止任何一方产生反悔心理，最好能寻求专业房产律师的指导与帮助。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
问题没解答? 125513人选择咨询律师
购买安置房需要注意哪些问题
一键咨询
安置房购买时注意什么问题
安置房购买时注意什么问题?主要有：1、房价上涨容易诱使卖方违约。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。3、易受不确定因素影响。4、安置房容积率比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。5、安置房建筑质量可能没有商品房那么高
10w+浏览
房产纠纷购买安置房需要注意哪些问题
购买安置房前，请了解房屋性质及风险。动迁安置房交易周期长，风险大，建议按程序办理公证。购买未定位安置房风险更大，需谨慎签订买卖合同，并考虑附带特定条件的合同。建议寻求专业律师指导。
1w浏览2024-03-24
购买安置房需要注意哪些问题
10w+浏览2024-07-09
购买安置房应注意哪些问题
购买安置房应注意哪些问题?主要有：1、房价上涨容易诱使卖方违约。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。3、易受不确定因素影响。4、安置房容积率比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。5、安置房建筑质量可能没有商品房那么高
10w+浏览
房产纠纷买安置房要注意哪些问题
买安置房要注意的问题是：1.注意采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本；2.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对应；3.注意分清房屋暂测和实测面积；4.注意房屋买卖的付款方式是否规范；5.注意交易上市时间有限制且时间长风险大。
1w浏览2024-10-01
购买拆迁安置房需注意哪些问题
10w+浏览2023-09-20
购买安置房需要注意哪些问题
1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
10w+浏览
购买安置房手续有哪些问题
选购安置房时，关注要点如下：开发商房产证原件、法定代表人签署的授权委托书、拆迁前个人房产证或注销声明、身份证复印件、详尽的拆迁安置协议、房屋过户申请表、产权登记申请书、分户图及（如业主去世）死亡证明和代理人相关证件复印件。务必核实所有法律文件的完整性和有效性。
1w浏览2024-06-21
购买拆迁安置房需注意哪些问题
10w+浏览2023-09-20
购买安置房需要注意哪些问题?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购买安置房需要注意哪些问题相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷安置房买卖时需要注意什么问题
安置房买卖时需要注意，卖房方是否有房屋所有权，房产证等证据是否齐全。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
1w浏览2025-01-20
购买拆迁安置房需注意什么问题
10w+浏览2024-02-26
购买安置房需要注意哪些问题
购买安置房前，请了解房屋性质及风险。动迁安置房交易周期长，风险大，建议按程序办理公证。购买未定位安置房风险更大，需谨慎签订买卖合同，并考虑附带特定条件的合同。建议寻求专业律师指导。
10w+浏览
房产纠纷购买安置房购买手续相关问题有什么
购买安置房购买手续相关问题有：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
1w浏览2024-10-13
购买拆迁安置房需注意什么问题
10w+浏览2024-02-23
