房子拆迁款一般多久下来
最新修订 | 2024-03-24
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曹静律师
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通常来讲，房屋拆迁补偿款项的到达时间约为45个工作日左右。
所谓拆迁补偿，即是指拆迁方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，对被拆除房屋所有者所进行的有效补偿。
其中，房屋补偿费用（即房屋重置费）乃是为了补偿被拆迁房屋所有权主体的损失而产生，其具体计算方式为根据被拆迁房屋的结构及折旧程度设定档次，并以每平方米的单价为基准进行运算。
至于周转补偿费，则主要是为了弥补被拆迁房屋住户因暂时移居他处或自行寻找临时住所所带来的不便，其计算标准依据居住条件给予相应补贴。
值得一提的是，这类补偿费还可能包含奖励性质的部分,即通过激励措施，鼓励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益如自愿选择迁居城郊、不再要求拆迁单位提供安置住房等行为。
各项目标数额的大小,往往由地方人民政府结合本土实际情况以及国家相关法律法规，参照奖励性的原则加以制定。
最后，房屋拆迁补偿总金额可以由以下两个因素构成：
一是宅基地区位补偿价格，二是被拆迁房屋重置成新价。
具体计算公式可以表达为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁款一般多久下来1、拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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一般拆迁款多久下来1、拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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一般来说拆迁房多久能下来首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。我们在遇到拆迁房多久能下来的问题时，可以参考本文内容。
房屋拆迁
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拆迁补偿款一般多久下来？关于拆迁补偿款一般多久下来这个问题的答案是3个月，日期从征地补偿和安置方案批准下来的那天开始计算，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。且原则是先补偿，再搬迁，任何单位不能违反规定逼迫搬迁。
补偿标准
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农村的拆迁款一般多久下来？农村的拆迁款一般四十五个工作日到账，具体补偿款什么是否发放是需要协商确定的，对于协商达成一致的情形，拆迁方就需要按照约定支付补偿金。若是逾期不支付，那么被拆迁方可以选择向法院起诉。
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房屋拆迁案件·常见问题
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房子拆迁款一般多久下来
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一般来说拆迁房多久能下来
首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。我们在遇到拆迁房多久能下来的问题时，可以参考本文内容。
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征地拆迁移民搬迁解决不合理诉求被驳回上诉中院能胜诉吗？
[律师回复] 主要结合当地发布的公告及补偿方案综合确定权益。详细情况可进一步沟通。
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我承租的厂房被征收，出租人拿着承租人的厂房设备与征收人淡补偿条件。使拆迁拖了五年，最终出租人与征收人达成补偿条件。在这五年内出租人仍然要求承租人支付租金合理吗？
[律师回复] 那关键是这五年你有没有正常使用这厂房。。
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龙律师您好！我老家征地是2006年，那时我儿子还在上中学，户口在村上也得到了土地补偿费。但是房屋一直没拆迁，现在，房屋要拆迁了，我儿子已经考取了公务员，户口也迁出。这种情况下，我儿子可以得到房屋安置补偿吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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拆迁补偿款一般多久下来？
关于拆迁补偿款一般多久下来这个问题的答案是3个月，日期从征地补偿和安置方案批准下来的那天开始计算，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。且原则是先补偿，再搬迁，任何单位不能违反规定逼迫搬迁。
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农村的拆迁款一般多久下来？
农村的拆迁款一般四十五个工作日到账，具体补偿款什么是否发放是需要协商确定的，对于协商达成一致的情形，拆迁方就需要按照约定支付补偿金。若是逾期不支付，那么被拆迁方可以选择向法院起诉。
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征地拆迁
征收国有土地时房子拆迁款一般多久下来
征收国有土地时房子拆迁款一般多久下来的这个问题不是法律强行规定的，正常情况下双方签订的有拆迁补偿协议拆迁补偿，协议书中也一定清楚了拆迁补偿款的支付时间，征地部门会在约定的时间内付拆迁款。
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征地拆迁我家每天都有人来查看有没有建房出的路线，也已经下来了，还有多长时间会拆？
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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快速解决“征地拆迁”问题
就是之前在拆迁住房的时候所签的合同上市写着安置房的每平米价格区间然后购置房屋的时候也是按照区间内的价格购置的然后现在被要求按照当时的区间最高价进行补差价
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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一般来说房子拆迁如何赔偿
房子拆迁赔偿方式包括：货币补偿和产权置换。货币补偿：1、市场评估价。2、商品房交易均价。3、重置价。产权置换：1、异地安置。2、回迁安置。3、结合型补偿：这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。以下是关于房子拆迁如何赔偿的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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你好我家有处宅基地 要拆迁了 但是我爸在外面因为赌博嫖娼欠了很多钱 别人这个时候起诉 拆迁款会被查封 又或者这个钱怎么分 因为这个农村户口本上有我的名字跟我老婆的名字还有我孩子的名字
[律师回复] 您父亲的名字在房产证上面吗
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迁户口
[律师回复] 您好，迁户口，即户籍迁移，是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序，主要包括以下几个步骤和所需的材料：
### 基本流程：
1. **准备材料**：根据迁移原因，准备相应的证明文件，基本材料通常包括：
- 居民户口簿
- 居民身份证
- 与迁移事由相关的证明材料（如结婚证、房产证明、工作调动证明等）
2. **提出申请**：携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门（通常是区县公安局户政科）提出迁入申请。
3. **获得准迁证明**：如果申请被批准，迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。
4. **办理迁出**：持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. **完成迁入**：最后，携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。
### 特殊情况下的额外材料或步骤：
- **农业户口迁出**：可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**：需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**：需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**：需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。
### 注意事项：
- 迁移过程中，务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下，可能还涉及其他政府部门的审批，比如因就学、就业迁移的，可能需要学校或单位的相关证明。
以上是一般性的流程和指南，具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
### 基本流程：
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3. **获得准迁证明**：如果申请被批准，迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。
4. **办理迁出**：持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. **完成迁入**：最后，携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。
### 特殊情况下的额外材料或步骤：
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- **抚养权变更后迁户口**：需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。
### 注意事项：
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- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
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以上是一般性的流程和指南，具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
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