农村宅基地一户多少平方
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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根据近期我国关于「一户一宅」这一法规条款的最新修订内容，具体规定如下：
1.小型家庭（成员不超过三人）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过75平方米；
2.中型家庭（成员介于四至五人间）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过110平方米；
3.大型家庭（成员多于六人）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过125平方米。
同时，对于农村地区新近建造、扩建以及进行翻新和重新修建的房屋而言，每户所享有的宅基地标准面积应控制在80至120平方米之间。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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