房子在别人名下怎么过户回来
- 律师解析
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若欲将房产过继至自己名下，您应遵照如下的严谨步骤：
首先，请明确需要进行产权变动的原因。
假设是由于涉及赠与行为或者购买交易时，则必需分别签订特属赠与协议以及购置房屋的合同。
紧接着，需要郑重其事地进行赠予或者售卖的公证事宜。
财产赠与或出售的任何形式，皆需要遵守相关法律规定并完成相应的公证程序。
然后是尤为重要的一步——缴纳税费环节。
结合房产具体状况，需要支付各类税费，诸如契约税、个人税项、土地增值税等各类费用。
接下来，便可向物业产权主管部门递交财产过户请求，买卖双方需携带相关款项及材料亲自前往房管局，严谨依照法定程序办理过户手续。
待所有以上步骤全部完成，您就能够得到新的房产所有权证书，正式实现房产的完整持有。
值得我们特别提醒的一点是，详细的过户流程以及申请时所要求提供的各项资料，可能会因为各个地区不同而有所差异。
因此，建议在办理过程中咨询当地房地产管理部门或者专业律师意见，确保整个流程的正规性与顺畅度。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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