竣工验收备案的步骤
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在工程竣工之后，其验收程序分为以下几个步骤：
首先，施工单位需自行开展工程质量检测工作，以保证工程施工的各项指标达到相关标准。
当确认各项指标均已达标时，填写《工程验收报告》，同时经由项目经理以及施工单位负责人签字批准；接着，监理单位会进一步审查收到的《工程验收报告》中的全部资料，迅速整理好监理公司所掌握的数据信息，再依据这些资料对项目的整体质量做出全面的评估，并形成《工程质量评估报告》，经过总监理工程师及其所在的监理单位负责人严格的审核与签字；接下来，勘察、设计单位将考察其承担的勘察、设计任务，并产生书面形式的《质量检查报告》，该报告同样需要实行项目负责人及各单位负责人的审核与签字；而在这个过程中，建设（监理）单位将会正式启动初次的验收工作，通过组织监理、设计、施工等各单位的代表，对工程的整体质量进行首次检查验收。
在验收合格后，施工单位会向建设单位提交《工程竣工报告》；
然后，建设单位会组织人员设立验收小组，制定详尽的验收方案；紧接着，施工单位有责任提前七天将完备的工程技术资料递交给质监部门进行详细审查；
最后，由建设单位主持召开本次的竣工验收会议，协同参与验收的各方对本工程的整体质量进行深入细致的检查。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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竣工验收的步骤都是什么竣工验收流程包括：施工单位提交竣工报告给建设单位，如有监理制度需总监理工程师签署意见。建设单位审查报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和专家，制定验收方案。开始验收前7个工作日，通知工程质量监督机构。最后，建设单位组织验收活动，如有问题需协商解决，确保工程圆满成功。
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初步验收算竣工了吗初步验收仅仅是作为竣工验收工作的前期准备，旨在对项目工程进行大规模验证，以确保最终的竣工验收工作能够顺利通过，让该项目工程顺利投入实际运作。竣工验收与初步验收的区分在于，前者实质性地涉及到相应建筑物的全面在质量上是否达到预期标准，从而决定了该建筑物的是否可以进入现实应用阶段。
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竣工验收必备条件(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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竣工预验收准备哪些(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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具备竣工验收条件(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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何为《竣工验收备案表》？建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。
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具备竣工验收条件
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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