公租房可以买下来吗?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在我国现行的法律法规中，公共租赁住房不可买卖或转让。
其地位与您使用汽车租赁服务相类似，虽然您可以自由驾驶车辆，但所有权仍然属于租赁公司。
同样，政府提供公共租赁住房旨在为广大居民提供基本的居住需求，
然而，这些房屋从本质上讲仍归属于国家所有，公民享有的仅仅是使用权二非完整的所有权。
您可以将之视为一种临时性居住方式，但却无法通过任何合法手段来将其视为私人财产进行出售。
换言之，即使您对所租用的房屋深感满意，也不能仅因个人喜好而擅自将所有权进行转移或转让。
因此，总的来说，通过非法手段购买公共租赁住房的做法不仅不被认可，而且涉及到违法行为。
如果真的有意购买房产，建议您按照法定程序考虑购买商品住宅物业或参与政府推出的具备购房资格的保障性住房项目。
- 法律依据
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《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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公租房可以买下来吗?不能。公租房就跟咱们租个车开一开一样，虽然能开着走，但车子不是咱的，最后还得还给租车公司。政府给咱们提供公租房，就是让咱们有个地儿住，可这个房子说到底还是政府的，咱们只有住的权利，没有卖的权利。 就好比你穿了一件很漂亮的衣裳，但这衣裳是借来的，穿完了得还回去，你不能因为喜欢就把它当自己的卖了。所以，你要是看上了公租房，想要变成自己的，那是不行的，法律上是不允许的。
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公租房可以买下来吗公租房居住满五年后，业主可经市政府批准购买。 此政策针对政府投资和建设的公租房项目，租住满五年且符合规定的申请人可获得购买权。 购房后第五个年度起，房屋限制上市流通；特殊情况需政府同意，政府可优先回购。
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北京公租房可以买下来吗北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。具体情况如下：一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。
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公租房能不能买下来2024可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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公租房可以买下来吗?在我国，公租房不可买卖或转让。公民只有使用权，无所有权。公租房是临时居住方式，不能通过合法手段转为私人财产。非法购买公租房是违法行为。如有购房需求，建议按法定程序购买商品住宅或参与政府保障性住房项目。
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公租房可以买下来吗公租房居住满五年后，业主可经市政府批准购买。 此政策针对政府投资和建设的公租房项目，租住满五年且符合规定的申请人可获得购买权。 购房后第五个年度起，房屋限制上市流通；特殊情况需政府同意，政府可优先回购。
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公租房可以买下来吗?
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公租房可以买下来吗?
在我国，公租房不可买卖或转让。公民只有使用权，无所有权。公租房是临时居住方式，不能通过合法手段转为私人财产。非法购买公租房是违法行为。如有购房需求，建议按法定程序购买商品住宅或参与政府保障性住房项目。
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公租房可以买下来吗
公租房居住满五年后，业主可经市政府批准购买。
此政策针对政府投资和建设的公租房项目，租住满五年且符合规定的申请人可获得购买权。
购房后第五个年度起，房屋限制上市流通；特殊情况需政府同意，政府可优先回购。
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房产纠纷
公租房能不能买下来2024
可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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北京市公租房租满五年后可购买，但国家有优先回购权。符合特定条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业学生及外来务工人员，可选择购买公租房所有权或部分权利。出售数量上限为总套数50%，需整栋出售。公租房旨在满足民众住房需求，特别是无法承受市场商品房的群体。
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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一般公租房可以买下来吗？
公租房在满足一定的条件之后可以买下来，具体是否可以购买，需要结合当地的相关政策来确定，具体来说，对于政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
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