律图审稿专业委员会3轮严审

自己买的公租房能卖吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购买的公共租赁住房能否进行出售的事宜,必须依据相关政策条款进行判定。
公共租赁住房乃是由政府向贫困家庭提供的社会福利性质房屋,不具备随意交易的条件。
通常而言,此类房屋使用者只享有居住权而非所有权。
然而,如果未来制度改革,例如在居住满一定年限之后允许购入全部产权,则可能对此类房屋的流转带来潜在可能性。
然而,这样的例外情况较为罕见,需根据各地具体规定来衡量。
因此,欲了解自身所拥有的公共租赁住房是否具有出售之可能,建议咨询当地房地产管理局,切勿自行揣测或者听从不明来源信息的误导,因为这涉及到资金与法律问题,若处理不当将导致严重后果。
务必牢记,严禁未经许可擅自进行买卖行为,如有任何违规操纵行为,极有可能招致法律纠纷之预警。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第三条
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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公租房是政府为贫困家庭提供的居住福利,仅享有居住权,不具备随意交易的条件。但未来如果制度改革,例如允许居住满一定年限后购买产权,则可能带来流转可能性。具体情况需根据各地规定来判断。要了解公租房的出售可能性,建议咨询当地房地产管理局,避免被误导。未经许可擅自买卖是违规行为,可能引发法律纠纷。
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可以,但是有限制条件。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
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