村集体用地可以改建设用地吗
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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当农村集体所有的土地需要转变为国有建设用地时，必须首先向相关部门提出建设用地申请。
在这个过程中，需要得到村、社区的正式签章确认。
此外，为了确保土地使用的合法性，还需在规划范围内取得相应的建设用地规划许可证，若超出规划范围则须按照规定办理村、镇规划选址意见书。
经过审批批准后，进行公示并提交给乡镇级审核机构进行数据核对。
如审核无误，乡镇将反馈结果并将其转交给县级国土资源管理部门，具体负责实施用地报批以及供应土地等手续。
最后，经县级主管单位批准，将发出建设用地通知书，从而正式赋予申请者利用该土地从事建设活动的权力。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
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养殖用地能改建设用地吗设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况：第一，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。第二，如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。
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林地如何改为建设用地1、搬迁费。征收住宅的，按套一次性搬迁费，由1000元调整为2000元；2、临时安置费。按约定的过渡期限，每户每月由1300元调整为1500元；3、装饰装修补偿费。简装修的，由30元/㎡调整为50元/㎡；精装修的，由60元/㎡调整为100元/㎡。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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林地怎么改为建设用地建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，同时有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权一般通过划拨和出让的方式来产生，其消灭一般是因为使用期限届满而未续期等原因。
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村集体用地可以改建设用地吗需向相关部门申请，并获得村、社区签章确认。同时，需取得建设用地规划许可证，超出规划范围需办理规划选址意见书。经审批公示后，提交给乡镇审核机构核对。如无误，乡镇将转交县级国土资源管理部门，负责用地报批和供应手续。最终，县级主管单位批准后，发出建设用地通知书，赋予申请者建设权力。
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集体建设用地能建厂房吗集体建设用地能否作为厂房建设的依据？ 农村集体土地可建设厂房，但用途限于新办乡镇企业、农民住房、公共设施和公益福利事业等。 租赁集体土地建厂也需与集体经济组织有关或与其他主体合办乡镇企业。
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养殖用地能改建设用地吗？只要办理了转用审批手续，那么就可以变更为建设用地；在转用时就必须要先向国土资源局、建设和规划部门咨询，只有确定可以改为建设地，那么才可以办理相关的手续。遇到养殖用地能改建设用地吗不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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村集体用地可以改建设用地吗
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村集体用地可以改建设用地吗
需向相关部门申请，并获得村、社区签章确认。同时，需取得建设用地规划许可证，超出规划范围需办理规划选址意见书。经审批公示后，提交给乡镇审核机构核对。如无误，乡镇将转交县级国土资源管理部门，负责用地报批和供应手续。最终，县级主管单位批准后，发出建设用地通知书，赋予申请者建设权力。
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征地拆迁请问吸毒被抓强制戒毒2年，现在还在行政拘留阶段，因为身体原因还没确定是否移交强戒，可不可以请律师帮助要求取消强戒措施
[律师回复] 根据法律规定，吸毒被抓后强制戒毒期限为2年，行政拘留期间不计入强制戒毒期限。若因身体原因未确定是否移交强戒，可以请律师申请行政复议或提起行政诉讼，争取取消或变更强制措施。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
诈骗罪认罚认罪已经签了.建议实形10个月从犯.积极配合公安机关逮捕嫌疑犯积极退赔退赃态度诚恳自首.能不能判监外执行
[律师回复] 根据法律规定，诈骗罪罪犯能否监外执行，关键在于是否满足法定条件。通常，患有重病需保外就医、孕妇或哺乳期女性、生活不能自理且不危害社会者，可考虑监外执行。但监外执行有严格的审批和监管程序，必须重视。所以，即使认罪认罚、积极配合、退赔退赃，是否能够监外执行还需根据具体情况和法律规定来判断。
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在福建工伤，左眼睛受伤0.3右眼睛1.0请问平得上级吗？
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，工伤赔偿包括医疗费、伙食补助费、交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资等项目。眼睛受伤的具体情况需要进行劳动能力鉴定，根据鉴定结果确定伤残等级，再按照相应等级的赔偿标准进行赔偿。建议先与用人单位协商，协商不成可申请工伤认定和劳动能力鉴定，依法维权。
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养殖用地能改建设用地吗？
只要办理了转用审批手续，那么就可以变更为建设用地；在转用时就必须要先向国土资源局、建设和规划部门咨询，只有确定可以改为建设地，那么才可以办理相关的手续。遇到养殖用地能改建设用地吗不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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征地拆迁想了解，违建被强拆里面的物品怎么处理
[律师回复] 违建强拆时，物品应由违建者及时转移。如果行政机关未对屋内物品登记保全，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。
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黄梅县农村宅基地使用权有哪些限制条件？
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有关违建租赁合同的问题
[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。
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集体建设用地能建厂房吗
集体建设用地能否作为厂房建设的依据？
农村集体土地可建设厂房，但用途限于新办乡镇企业、农民住房、公共设施和公益福利事业等。
租赁集体土地建厂也需与集体经济组织有关或与其他主体合办乡镇企业。
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征地拆迁城里人农村的老宅基地是否可以买卖？
[律师回复] 根据中国现行法律规定，城镇居民不能在农村购买宅基地。农村宅基地属于集体所有，城镇居民不具备农村集体经济组织成员身份，因此无法取得宅基地使用权。农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让，且需满足一定条件，包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。所以，城里人农村的老宅基地是不能买卖的。
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快速解决“征地拆迁”问题
我想离婚，房子有贷款，我不要房子，还款人能改成另一方吗
[律师回复] 夫妻双方需要就房产分割达成一致协议。这个协议应该明确规定房子归哪一方，以及贷款由哪一方负责偿还
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修正带修改的内容是否可作为法律证据？
[律师回复] 修正带修改的内容，如果能够提供原件或原物，并且修改部分得到双方当事人认可或有其他证据支持，可以作为法律证据。但若修改部分未经确认或有争议，可能不被法院采信。
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集体建设用地转为国有建设用地有何依据
集体建设用地转变为国有建设用地的法律依据探讨确实如此。在现实生活中，当农民集体建设用地被申请转变为国有建设用地时，满足以下几个前提便可获得批准：首先，凡是涉及到征收农民集体所有的建设用地或者未利用土地，均可以直接进入征收土地程序。
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征地拆迁医院里鉴定身体4级，智力2级，残疾证应该是几级伤残？
[律师回复] 根据《残疾人残疾分类和分级》国家标准，残疾分为四个等级，其中一级为极重度，二级为重度，三级为中度，四级为轻度。医院鉴定身体4级，智力2级，残疾证应评定为智力残疾二级和肢体残疾四级。
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，公司法人代表更改后还能继续追究责任吗？
[律师回复] 公司法人代表更改后，原则上不能追究其之前代表公司行为的责任，因为法人代表以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。但如果原法人代表有过错，比如故意损害公司利益触犯刑法的行为，公司在承担责任后可以向其追偿。简而言之，公司的责任继续由公司承担，而原法人代表的个人责任，若其行为构成犯罪，则仍需个人承担。
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你好，有工伤理赔问题需要咨询，补充：工伤认定和赔偿标准及具体流程
[律师回复] 处理工伤理赔，首先得认定工伤，单位应在事故发生30日内提出申请，未申请的，职工或家属可在一年内提出。认定后，根据伤残等级确定赔偿，十级伤残可从工伤保险基金获得7个月工资的一次性伤残补助金。赔偿还包括医疗费、停工留薪期工资等，具体数额根据本人工资和地方规定确定。流程大致为工伤认定、劳动能力鉴定、确定赔偿数额和索赔。如果单位未缴工伤保险，则所有赔偿由单位承担。
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怎样举报老师体罚学生？
[律师回复] 如果遇到老师体罚学生的情况，可以首先向学校反映，要求学校进行调查和处理。如果对学校的处理结果不满意，可以进一步向当地教育行政部门投诉举报。根据《中小学教育惩戒规则（试行）》第十六条规定，家长对教师实施的教育惩戒有异议或者认为教师行为违反规定，可以向学校或者主管教育行政部门投诉、举报，学校、教育行政部门应当及时予以调查、处理。同时，根据《未成年人保护法》第46条规定，未成年人的合法权益受到侵害的，被侵害人或者其监护人有权要求有关主管部门处理，或者依法向人民法院提起诉讼。
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耕地改为建设用地有补偿吗？
耕地改为建设用地有补偿，按照我们国家法律当中的规定，如果说是属于违章违法的，实际上是不存在着补偿，甚至不存在着赔偿问题。耕地改为建设用地有补偿吗，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
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