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村集体用地可以改建设用地吗

最新修订 | 2024-08-13
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律师解析
当农村集体所有的土地需要转变为国有建设用地时,必须首先向相关部门提出建设用地申请。
在这个过程中,需要得到村、社区的正式签章确认。
此外,为了确保土地使用合法性,还需在规划范围内取得相应的建设用地规划许可证,若超出规划范围则须按照规定办理村、镇规划选址意见书。
经过审批批准后,进行公示并提交给乡镇级审核机构进行数据核对。
如审核无误,乡镇将反馈结果并将其转交给县级国土资源管理部门,具体负责实施用地报批以及供应土地等手续。
最后,经县级主管单位批准,将发出建设用地通知书,从而正式赋予申请者利用该土地从事建设活动的权力。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
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需向相关部门申请,并获得村、社区签章确认。同时,需取得建设用地规划许可证,超出规划范围需办理规划选址意见书。经审批公示后,提交给乡镇审核机构核对。如无误,乡镇将转交县级国土资源管理部门,负责用地报批和供应手续。最终,县级主管单位批准后,发出建设用地通知书,赋予申请者建设权力。
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集体建设用地能建厂房吗
集体建设用地能否作为厂房建设的依据? 农村集体土地可建设厂房,但用途限于新办乡镇企业、农民住房、公共设施和公益福利事业等。 租赁集体土地建厂也需与集体经济组织有关或与其他主体合办乡镇企业。
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集体建设用地转为国有建设用地有何依据
集体建设用地转变为国有建设用地的法律依据探讨确实如此。在现实生活中,当农民集体建设用地被申请转变为国有建设用地时,满足以下几个前提便可获得批准:首先,凡是涉及到征收农民集体所有的建设用地或者未利用土地,均可以直接进入征收土地程序。
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耕地改为建设用地有补偿,按照我们国家法律当中的规定,如果说是属于违章违法的,实际上是不存在着补偿,甚至不存在着赔偿问题。耕地改为建设用地有补偿吗,这个问题可以参考本文内容。
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