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婚前买房指的是拿到房产证吗

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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黄素玲律师
黄素玲律师在线
山东众成清泰(东营)律师.../主办律师
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律师解析
根据现行法律规定,在婚姻关系存续期间取得的财产,除非双方有特殊约定或者经过批准的遗嘱,否则都将视为夫妻共有财产;但以下情况除外:
1.如果在婚前购买了住房,那么该住房仅属于该具购房者个人所有,即便在婚后才办理完房产证赋予其法律所有权,这个行为并不会改变房产的归属性质。
办理产权证时只需提供结婚证明以及购房合同即可证明此物业属于婚前购得。
值得注意的是,房产证上只能登记购房者本人的姓名。
2.若在婚前以个人名义进行房贷抵押购房,当婚恋关系产生裂痕甚至解体时,所购得的房产将归属于首先支付首付款的那一方所有。
但在此过程中,应给予另一半就婚后参与还款以及房产价值升值部分相应的经济赔偿
3.如果在婚前采用了公积金贷款方式购房,婚后依然使用本人的公积金按期偿还贷款,尽管另一半未曾承担任何银行还款责任,但如遇感情破裂等不幸之事发生,所购房屋仍将属于首先支付首付款那一方所有。
然而请注意,婚后由您利用公积金完成的还款,实际上已经被视为夫妻间的共同债务
因此,在这个情况下,仍然需要由您)就夫妇之间共同偿还的款项以及增值部分向另一半作出相应的财务补偿。
4.若在婚后,单方父母针对其子女个人无偿赠与房屋且房产证上仅能填写受赠子女的名字,那么这处住房便应被视作其子女个人所有的房产。
5.不同于前述情况的是,如果在婚后,单方父母无偿赠予子女房产并且房产证上能同时出现赠予子女及其配偶的名字,那么这处房产理应被视为夫妇二人之间的共同财产
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前买房指的是拿到房产证吗
根据现行法律,婚姻关系存续期间的财产,除特殊约定或遗嘱外,视为夫妻共有。但婚前购房、房贷购房、公积金购房等特定情况除外,这些情况下房产归属有特定规定。婚后单方父母赠房也需区分情况,若仅赠予子女,则为子女个人财产;若同时赠予子女及其配偶,则为共同财产。
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房产纠纷
婚前买房指的是拿到房产证吗
根据现行法律,婚姻关系存续期间的财产,除特殊约定或遗嘱外,视为夫妻共有。但婚前购房、房贷购房、公积金购房等特定情况除外,这些情况下房产归属有特定规定。婚后单方父母赠房也需区分情况,若仅赠予子女,则为子女个人财产;若同时赠予子女及其配偶,则为共同财产。
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婚前买房指的是拿到房产证吗
8.4w浏览2024-07-30
婚前买的期房婚后拿到房产证属于婚前财产吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前买的期房婚后拿到房产证属于婚前财产吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
婚前买的期房婚后拿到房产证是否属于婚前财产
并不是所有婚后办下证件的房产都属于夫妻共同财产,如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产: 1、在购房阶段,以个人名义签署房屋买卖合同; 2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款; 3、婚后登记在首付方的名下; 4、以个人婚前财产偿还房贷。
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房产证拿到之前房屋买卖
10w+浏览2024-11-25
婚前买的期房婚后拿到房产证是否属于婚前财产
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前买的期房婚后拿到房产证是否属于婚前财产的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
婚前买房婚后才拿到产权证离婚时房子归谁
婚前买房婚后才拿到产权证的,如果房子登记在夫妻双方名下,则离婚时房子按照夫妻共同财产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。如果法院在判决过程中,双方均主张所有权,且同意竞价取得的,则最后由出价更高的一方获得房产所有权。如果房产证登记的是一方名字,则房产是其个人财产,离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。
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婚前买的期房婚后拿到房产证
10w+浏览2024-11-15
婚前买的期房婚后拿到房产证是不是属于婚前财产
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买的期房婚后拿到房产证是不是属于婚前财产的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
婚前买房,婚后拿到房产证算是夫妻共同财产吗
婚后拿到房产证并不影响房产的归属,对于房产的归属应当按照以下情形确定:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
1w浏览2024-09-12
婚前买的房子婚后才拿到房产证
10w+浏览2024-11-19
婚前买房,婚后拿到房产证算是夫妻共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前买房,婚后拿到房产证算是夫妻共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚后拿到房产证并不影响房产的归属,对于房产的归属应当按照以下情形确定:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
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婚前买的房子婚后拿到房产证算婚前财产
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