太仓市农村自建房翻建宅基用地面积政策是什么
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于农村宅基地的分配政策中明确规定，每户家庭仅允许拥有一处宅基地，且其最大面积限制在120平方米之内。
对于农村地区新建住房、扩大或者重新翻修住宅等物业改造活动而言，每户家庭所能申请使用的宅基地的标准面积被设定为80至120平方米之间。
值得注意的是，农村自建房屋层数不得超出三层，而每户家庭所有建筑物总面积则不得超过360平方米。
另外，农村连栋别墅的建造也有相关规范，即最多只能建造四层，并且每个家庭的建筑总面积不得超过450平方米。
当然，不同的地区可以根据当地的实际情况和需求进行灵活的调整或细化。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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