商铺返租不兑现打官司能赢吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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很遗憾，商铺返租承诺未得到兑现的话，倘若双方已签订明确协议并且开发者仍然拥有合法资产，您只需向当地司法机关提起诉讼并请求法庭对其财产进行冻结措施。
根据我国相关法律法规，依法成立的合同对于签署方而言具有强大的法律约束效力。
签约各方应当严格遵守合同条款，恪守诚实信用原则，主动履行各自应尽的责任和义务，切勿擅自修改或提前终止合同，以免引发不必要的法律纠纷。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
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商铺返租不兑现可以打官司吗?可以，按照民事纠纷的起诉程序进行起诉：1、搜集证据，提交起诉状，到管辖法院立案庭起诉;2、向法院提交材料，例如身份证复印件等;3、向法院提交证据，填写清单;4、对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
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商铺返租不兑现打官司能退铺吗若购买商铺后开发商未如约返还租金，您可选择司法诉讼或私下协商。但请注意，售后返租系国家明令禁止的违规营销手段。房地产开发企业不得对未竣工商品房采用售后包租或变相包租。请慎重选择，避免风险。
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商铺返租不兑现怎么办您有权提起民事诉讼，需先收集证据并提交至管辖法院立案庭。再提交身份证等必要文件，填写证据名册和表格。如信息符合立案条件，可完成立案；否则，法院将不受理。请遵循法定程序。
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商铺返租没兑现怎么办纠纷的处理方式有四种：一是协商和解，双方平等自愿寻求解决方案；二是调解，借助第三方公信力化解矛盾；三是投诉举报，如商铺不退租金可向相关部门反映；四是司法诉讼，若其他方式无效，当事人可向法院提起诉讼。
二手房纠纷
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商铺返租不兑现怎么办您有权提起民事诉讼，需先收集证据并提交至管辖法院立案庭。再提交身份证等必要文件，填写证据名册和表格。如信息符合立案条件，可完成立案；否则，法院将不受理。请遵循法定程序。
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业主商铺不返租官司能打赢吗商铺不返租，官司不能打赢。理由是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。以下是关于商铺不返租官司能打赢吗的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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商铺返租不兑现打官司能赢吗
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商铺返租不兑现怎么办
您有权提起民事诉讼，需先收集证据并提交至管辖法院立案庭。再提交身份证等必要文件，填写证据名册和表格。如信息符合立案条件，可完成立案；否则，法院将不受理。请遵循法定程序。
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房产纠纷工伤赔偿官司最多打多久开庭
[律师回复] 工伤赔偿官司的开庭时间可不是有个固定的标准期限。通常来讲，从咱开始提起诉讼到正式开庭，要是走简易程序的话，大概三个月左右就能审结；要是走普通程序，一般得六个月左右才能审结。不过，这中间可会受到好多因素的影响。像案件本身的复杂程度，要是事情特别复杂，那审理起来肯定就需要更多时间；还有法院的案件排期，要是那段时间法院的案子特别多，那咱的案子就得往后排；另外，双方提交证据的情况也很重要，如果双方都得提交很多证据，那这也会耽误一些时间。要是涉及到劳动仲裁前置程序，那时间肯定就得相应地延长。而且，如果双方在诉讼过程中需要补充证据或者进行司法鉴定，那时间肯定又得增加。所以，您在诉讼过程中一定要积极配合法院的工作，赶紧把相关证据提供给法院，这样能更好地推动案件的进程。但具体的开庭时间，还是得以法院的通知为准，咱可耐心等待就行。
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快速解决“工伤赔偿”问题
商铺返租没兑现怎么办
纠纷的处理方式有四种：一是协商和解，双方平等自愿寻求解决方案；二是调解，借助第三方公信力化解矛盾；三是投诉举报，如商铺不退租金可向相关部门反映；四是司法诉讼，若其他方式无效，当事人可向法院提起诉讼。
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房产纠纷6次派遣合同到期前提出要求续签无固定期限劳动合同派遣单位以合同到期为由终止不能打不赢赔偿金吗
[律师回复] 可以主张，单位存在违法。
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快速解决“劳动纠纷”问题
业主商铺不返租官司能打赢吗
商铺不返租，官司不能打赢。理由是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。以下是关于商铺不返租官司能打赢吗的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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快速解决“土地房产”问题
想了解，二审发回重审再上诉还是原来的法官审吗
[律师回复] 在二审发回重审后，当事人再次提起上诉的情况下，原二审合议庭的法官可以继续参与审理，并不违反相关的回避规定。
相关法律依据：最高人民法院《关于审判人员在诉讼活动中执行回避制度若干问题的规定》第3条规定：“凡在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。但是，经过第二审程序发回重审的案件，在一审法院作出裁判后又进入第二审程序的，原第二审程序中合议庭组成人员不受本条规定的限制。”
相关法律依据：最高人民法院《关于审判人员在诉讼活动中执行回避制度若干问题的规定》第3条规定：“凡在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。但是，经过第二审程序发回重审的案件，在一审法院作出裁判后又进入第二审程序的，原第二审程序中合议庭组成人员不受本条规定的限制。”
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商铺返租官司怎么打
购房后遇质量问题，应对策略如下：首推与开发商协商解决，尤其针对结构性严重瑕疵，有权要求退房。若入住后问题持续严重，影响正常生活，可依法提起退房诉求。对于非结构性普通质量问题，应在保修期内申请开发商维修。务必确保问题报告及时，处于保修有效期内，以保障自身权益。
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房产纠纷当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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快速解决“土地房产”问题
现金借条打官司能赢吗
能否赢得官司取决于多个因素：借条的合法性和有效性：借条是一种法律文书，要能作为证据使用，它必须合法有效。这包括借条的内容必须真实、清晰，双方签字或盖章，且没有被篡改。证据的充分性：除了借条，还需要有其他证据支持借款的事实，比如转账记录、短信、微信聊天记录、证人证言等，以形成完整的证据链。若是对现金借条打官司能赢吗有疑问的，参考下文。
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