问问二次抵押的房子能买吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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通常情况下，二次抵押的房屋可以购买，但在个别情况下则需谨慎考虑。
依据相关法条规定，抵押人为保障债务履行义务，可无需转移财产所有权地用合法的房地产作为保证手段。
当债务责任人无法履约时，债权人享有依法对抵押房地产进行司法拍卖并获得款项的优先权，以求得清偿。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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二次抵押房可以买吗购买二次抵押房需审慎，应对潜在法律风险。 我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让是所有权人通过合法方式将房产转移给他人的法律行为。 第三十八条明确了不得转让的房地产类型，包括未满足出让条件、被司法机关或行政机关限制、被收回用地使用权、未经共同所有人同意的共有财产、产权争议、未登记取得股权证照以及违反法律禁止转让的房地产。
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二次抵押房可以买吗关于购买二次抵押房，虽原则上可购，但需警惕其回收风险。购买前，应与房主协商终止抵押。只要房屋产权清晰，属房主所有，便可通过出售所有权进行交易。购买前请充分了解风险，确保合法权益。
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二次抵押的房子能买吗？二次抵押的房子能买，但是还是存在风险。如果确实要购买的话，首先第1个步骤是需要将产权抵押房，转变为自己的产权房，也就是需要清偿债务，从而解除房屋上面所设定的抵押的，之后才能够购买。
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问问二次抵押的房子能买吗
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二次抵押房可以买吗
在众多的房屋买卖选择中，二次抵押的房产也是可以考虑购买的。然而，这其中存在着一点潜在的风险，即可能会面临被收回的情况。若是对二次抵押房可以买吗还有疑问的，参考下文。
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二次抵押的房子能买，但是还是存在风险。如果确实要购买的话，首先第1个步骤是需要将产权抵押房，转变为自己的产权房，也就是需要清偿债务，从而解除房屋上面所设定的抵押的，之后才能够购买。
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二次抵押的房子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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