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问问二次抵押的房子能买吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
通常情况下,二次抵押的房屋可以购买,但在个别情况下则需谨慎考虑。
依据相关法条规定,抵押人为保障债务履行义务,可无需转移财产所有权地用合法的房地产作为保证手段。
当债务责任人无法履约时,债权人享有依法对抵押房地产进行司法拍卖并获得款项的优先权,以求得清偿。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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问问二次抵押的房子能买吗
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二次抵押房可以买吗
在众多的房屋买卖选择中,二次抵押的房产也是可以考虑购买的。然而,这其中存在着一点潜在的风险,即可能会面临被收回的情况。若是对二次抵押房可以买吗还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
问问二次抵押的房子能买吗
一般情况下,二次抵押的房屋可购买,但某些情况下需谨慎。根据相关法条,抵押人可用合法房地产作为担保,不转移所有权。债务违约时,债权人可优先拍卖抵押房产以清偿债务。
1w浏览2024-03-27
请问一下二次抵押的房子可以买吗
10w+浏览2023-09-07
二次抵押的二手房能买吗?
二次抵押的二手房可以买。但是买之前必须要跟房主协商好,制定好相关的协议与合同。最主要的是要问清楚该二次抵押的房产是否已经登记,如果没有登记,那么后续就可能有一些风险。
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债权债务
二次抵押房可以买吗
购买二次抵押房需审慎,应对潜在法律风险。 我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让是所有权人通过合法方式将房产转移给他人的法律行为。 第三十八条明确了不得转让的房地产类型,包括未满足出让条件、被司法机关或行政机关限制、被收回用地使用权、未经共同所有人同意的共有财产、产权争议、未登记取得股权证照以及违反法律禁止转让的房地产。
1w浏览2024-10-21
问一下二次抵押的房产可以买卖吗
10w+浏览2023-09-10
二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的,购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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房产纠纷
二次抵押房可以买吗
关于购买二次抵押房,虽原则上可购,但需警惕其回收风险。购买前,应与房主协商终止抵押。只要房屋产权清晰,属房主所有,便可通过出售所有权进行交易。购买前请充分了解风险,确保合法权益。
1w浏览2024-09-06
请问房产可以二次抵押吗
10w+浏览2023-09-17
二次抵押的房子能买吗?
二次抵押的房子能买,但是还是存在风险。如果确实要购买的话,首先第1个步骤是需要将产权抵押房,转变为自己的产权房,也就是需要清偿债务,从而解除房屋上面所设定的抵押的,之后才能够购买。
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债权债务
二次抵押房可以买吗
考虑购买二次抵押房吗?尽管此类房产通常可购买,但需警惕其潜在的回收风险。 购买前,务必与业主合作,明确所有权,并探讨如何解除二次抵押。 确保所有权清晰后,方可进行交易。
1w浏览2024-09-06
买二手房的二次抵押合同范本
10w+浏览2023-09-14
二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的,购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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二次抵押房可以买吗
关于购买二次抵押房,虽原则上可购,但需警惕其回收风险。购买前,应与房主协商终止抵押。只要房屋产权清晰,属房主所有,便可通过出售所有权进行交易。购买前请充分了解风险,确保合法权益。
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你好请问买房子二次抵押他项权证怎么办理
10w+浏览2023-09-22
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