履约保证金和质保金可以并存吗
最新修订 | 2024-03-27
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巩海冬律师
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- 律师解析
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在签署正式合同时，我们通常会要求客户先行缴纳履约保证金。
当整个工程项目的履约工作圆满完成之后，我们将返还该笔款项，但在此之前，我们需要从最后一次付款中扣除一定比例的工程质量保证金。
履约保证金的设立主要起到担保作用，而质量保证金则是工程款的重要组成部分。
原则上，履约保证金不能超过直接订购商品或服务单价的10%，而且所有保证金的合计预留比例也应该控制在工程总结算总额的3%之内。
- 法律依据
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《建设工程质量保证金管理办法》第六条
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
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违约金与继续履行合同能否并存?可以的。承担违约金与继续履行合同都是承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于继续履行合同和违约金能否并存继续履行合同和违约金是可以同时并存的，当对方当事人存在合同违约的情况下可以要求对方赔偿违约金，并且需要继续履行合同的义务，约定的违约金在符合法律规定的情况下可以按照约定的金额来履行。
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继续履行合同违约金并存可以吗？继续履行合同与违约金是可以并存的，对于一方存在违约的情况下，需要按照按照合同中规定的标准来支付违约金的，但对于合同未取消的情况下，还是可以继续履行合同的相关条款的，具体情况结合实际而定。
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履约保证金和质保金可以并存吗
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违约金与继续履行合同能否并存?
可以的。承担违约金与继续履行合同都是承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一方面，你本身是受害者，不应配合骗子的不合理要求。对方以这种方式继续欺骗你，而你若按照其要求操作，很可能会遭受更多损失且难以追回被骗款项。
另一方面，这种行为可能会被骗子利用进行其他非法活动，比如洗钱等，虽然在你不知情的情况下一般不会被认定为犯罪，但也可能给你带来不必要的麻烦。
如果遇到这种情况，建议你不要按照骗子的要求去做，应尽快向公安机关报案，提供相关证据，以便警方及时介入调查，追回你的损失并惩处骗子。
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[律师回复] 按你说的情况就由房东来承担损失就可以了。
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建设工程纠纷
