拿着判决书可以单方面过户吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先需要深入查阅判决书中的具体表述与结论。
假如在判决书中有明确声明有此类规定，那么通常情况下，您只须携带判决书前往法院提出执行请求，待法院受理并安排执行人员之后，再由该执行员出示相应的协助申请通知单。
接着，您只需按照指示到房地产管理局办理相关的转移登记手续便可完成。
对于涉及到支付款项等事项的判决表达形式，其含义即为判决对方将房产转让予您。
在此类情况下，您需要协同对方共同赴房地产主管机关完成资产的过户手续。
如若对方不愿意积极配合执行，您亦无法仅凭判决书自行完成过户，而需向法院提交强制执行请求。
法院将依据事实及法律规定，向房地产登记部门发布协助执行通知书，从而方可顺利展开相关工作。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，凭法院判决书直接过户应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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